海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：12月22日，福州市房管局发布一则消息，透露安置型商品房办理不动产权证可享受多项优惠。

据悉，最近福州安置型商品房陆续进入办理不动产权证阶段。在办理不动产权证时能否享受哪些优惠政策，是很多安置户关心的问题。对此，市不动产登记部门明确，安置型商品房可享受以下优惠政策：

　　实行税费优惠：安置型商品房可享受家庭住房首套、二套契税优惠。居民因个人房屋被征收而选择货币补偿用以重新购置房屋，并且购房成交价格不超过货币补偿的，对新购房屋免征契税；购房成交价格超过货币补偿的，对差价部分按规定征收契税。居民因个人房屋被征收而选择产权调换，并且不缴纳房屋产权调换差价的，对新换房屋免征契税；缴纳房屋产权调换差价的，对差价部分按规定征收契税。

　　不受商品房限购限售政策限制：被征收人用房屋征收货币对接定向购买我市五城区安置型商品房的，不受商品房限购限售政策限制，不计入限购政策的居民住房套数范围。

　　同样，在后续购房适用相关契税政策时也不计入家庭住房套数。在上市交易方面，安置型商品房获得领取《不动产权证》后即可上市交易。

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　　据了解，2017年底，福州市公布“启动城区连片旧屋区（棚户区）改造三年行动计划”，计划2018年~2020年五城区改造106个项目，占地约35259亩，户数92907户。

　　安置型商品房横空出世，创造了全国楼市独有的模式。数据显示，截止到2020年11月底，福州五区启动建设安商房项目88个，建设安商房7.4万套，575.71万方。

　　随着大量安置型商品房陆续开始办理不动产权证，上述政策将给诸多安商房业主带来实质性利好。