​海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2022年12月20日，闽侯县自然资源和规划局发布“关于理想城二期项目规划条件核实与土地核验的公示——侯自然综(2022)553号”。

　　福建汇友源房地产开发有限公司（下称汇友源地产公司）开发建设的理想城二期项目（注：项目推广案名为阳光城MODO）位于闽侯县上街镇，该项目用地面积为30800㎡。

　　规划建设三栋20层SOHO办公楼及配套底层商业，规划总建筑面积84199.9㎡，项目主要规划指标为容积率2.05，建筑密度25%，绿地率40%（绿地面积12320㎡）。

原总平面规划图

　　因该项目西侧宗地红线范围内共有6处土地未交付及地上房屋未拆除，未交付用地（规划绿地）面积共计1754.29㎡，导致绿地率未达到40%。目前，理想城二期项目房源已全部销售。

　　按《商品房买卖合同》约定，汇友源地产公司应当在2022年12月31日前交付房屋。为保证房屋按时交付，汇友源地产公司向我局申请按现状先行通过理想城二期项目的规划条件核实与土地核验，并承诺对于未交付的规划绿地部分待交地后按原总平面规划要求实施到位。

　　为依法推进项目验收，保障群众切身利益，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《福建省实施<中华人民共和国城乡规划法>办法》、《中华人民共和国土地管理法》、《自然资源听证规定》等法律法规，闽侯县自然资源和规划局于2022年12月19日召开了理想城二期项目规划条件核实与土地核验听证会。听证会代表均未提出异议，同意按现状予以通过理想城二期项目规划条件核实与土地核验。

　　经报县政府同意，闽侯县自然资源和规划局拟按现状予以通过理想城二期项目规划条件核实与土地核验，根据《福建省实施<中华人民共和国城乡规划法>办法》第五十三条，现将原总平面规划图及零星工程测量略图进行公示，公示时间为2022年12月22日至2022年12月30日。

　　理想城二期即阳光城MODO项目，位于上街镇源通东路196号，开发企业为福建汇友源房地产开发有限公司。项目属于大学城板块，周边阳光理想城花语海、阳光理想城揽香、揽月外，还有福晟钱隆学府、永嘉天地等众多社区，区域交通便利，生活配套齐全。

阳光城MODO实拍图

　　阳光城MODO占地约46亩，将建设3栋复式公寓。产品挑高5米，共计20层，4梯24户，预计今年于12月31日正式交房。

　　其中，3号楼原定于2023年6月30交付，如果此次项目能够整体交付，该楼栋也将比计划提前半年交房。