海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息 ：2022年12月22日，福清市自然资源和规划局发布“关于2022年度第十次公开拍卖出让国有建设用地使用权公告——融土拍告字[2022]10号”。

　　经福清市人民政府批准，福清市自然资源和规划局决定公开出让一幅地块的国有建设用地使用权。拍卖交易时间及地点：本次拍卖会定于2023年1月13日（星期五）9时，在福清市行政服务中心3楼交易大厅。

　　宗地编号2022拍-26号位于福清龙山街道，土地性质为住宅用地-城镇住宅用地，商服用地-零售商业用地、商务金融用地。

 　　主要规划指标要求：

　　土地面积：56620平方米（合84.93亩）；容积率：2.0-2.6；建筑密度：25%-40%；绿地率：30%-40%；住宅建筑高度：80米；土地使用权出让年限：住宅用地70年、商服用地40年。

       该地块竞买保证金8000万元，拍卖起价为人民币29800万元，加价幅度不低于200万元。

        宗地2022拍-26号采用“限地价、控房价、摇号”方式拍卖出让。竞买人报价不超过最高限制价为44400万元，按价高者得原则确定竞得人；当报价达到最高限制价后，不再接受更高报价，愿意接受该最高限制价的竞买人均可申请参与摇号，摇中者为竞得人。

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）根据容积率上限2.6测算，得出该地块拍卖起始楼面价为2024.29元/㎡。若按最高限价44400万元计算，最高限地价的楼面价为3016.05元/㎡

　　该宗地商品住宅销售备案均价不得超过13000元/㎡。该地块在成交之日起9个月内按现状交地。

其他要求：

　　（一）宗地2022拍-26号地块涉及商务金融设施部分中的25000㎡产权由竞得者自持40年，自持期间不可分割销售、分割发证；其余部分允许分割销售、分割发证。

　　（二）地块内的弃土、渣土原则上在满足地块平整的前提下，多余部分应无偿运往市政府指定地点进行消纳。

　　（三）宗地受让人必须依照出让宗地概念设计方案即“三张图”（项目总平面图、建筑形态图和三维鸟瞰图）进行项目设计。