海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：福建省投资项目在线审批监管平台公布信息显示，位于台江区上海西新村的两幅地块先后取得县级权限内企业境内投资项目备案。 

 　　“天琴和苑”于2022年12月19日取得县级权限内企业境内投资项目备案，（法人）单位为福州榕润房地产有限公司；主管部门为台江区经济发展局；备案号为闽发改备[2022]A020155  ；报建编号为3501032212190107

　　福州榕润房地产有限公司为厦门国贸地产旗下公司，“天琴和苑馆”为厦门国贸于12月10日摘得的宗地2022-52号（上海西新村地块二）。

　　“云栖白马公馆”于2022年12月20日取得县级权限内企业境内投资项目备案，（法人）单位为福州兆升房地产开发有限公司；主管部门为台江区经济发展局；备案号为闽发改备[2022]A020156 ；报建编号为3501032212200101。

　　福州兆升房地产开发有限公司为厦门建发旗下公司，“云栖白马公馆”便是厦门建发于12月10日摘得的宗地2022-52号（上海西新村地块三）。

　　此外，由福建榕发置地有限公司26.21亿摘得上海西新村出让地块一（宗地2022-55号），也于12月15日取得县级权限内企业境内投资项目备案。备案名为“誉璟雅筑”。目前，上海西新村三幅地块在出让后十天内，全部取得报建备案。

　　其中，誉璟雅筑住宅全部建设安置型商品房，对接销售均价为19000元/平方米，天琴和苑、云栖白马公馆，两个项目均规划打造第四代立体生态住宅，商品住宅限价4.5万/平米。

        值得一提的是，天琴和苑是国贸天琴湾、保利国贸天琴湖之后，国贸打造的第三个立体生态住宅。而云栖白马公馆则是厦门建发继建发缦云之后，打造的第二个立体生态住宅项目。

厦门国贸摘得上海西新村出让地块二

        2022年12月10日，福州举行2022年度第四次集中土拍活动。最终，除了福州宗地2022-61号因无人竞买取消出让之外，其它11幅地块全部拍出，总面积457.09亩，总成交金额106.02亿。

      其中，福州同悦地产（厦门国贸）以25.81亿竞得宗地2022-51号，楼面地价26854元/㎡，这也是厦门国贸继国贸天琴湾之后，在台江再度新增第四代住宅项目。

　　福州宗地2022-51号（天琴和苑）位于台江区交通西路北侧，西环中路东侧，上海西新村出让地块二，土地用途及年限为住宅用地70年、商服（商业）用地40年。

　　规划指标要求：

　　土地面积：30035平方米（合45.05亩）；容积率：1.0以上，3.2以下（其中商业建筑面积不少于1500平方米，不超过2500平方米）；建筑密度：30%以下（含30%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高 ：100米以下（住宅建筑高度21米以上）。

 　　出让公告约定，宗地2022-51号（天琴和苑）商品住宅销售指导均价为45000元/平方米，项目住宅建筑单套建筑面积（含公摊）大于144平方米（含144平方米）的住宅为立体生态住宅，间距、退让、建筑景观、计容面积计算方式及日照要求等应符合立体生态建筑相关政策，其余户型不享受立体生态建筑相关政策。

　　天琴和苑或将成为厦门国贸在福州打造的第三个“天琴系”产品。

 厦门建发19.42亿摘得上海西新村出让地块三

　　其中，福州宗地2022-52号，则被301竞买人福州兆裕地产（厦门建发）以19.42亿竞得，楼面地价26830元/㎡。备案名为“云栖白马公馆”。

　　福州宗地2022-52号（云栖白马公馆）位于台江区交通西路北侧，西环中路东侧，上海西新村出让地块三，土地用途及年限为住宅用地70年、商服（商业）用地40年。

　　规划指标要求：

　　土地面积：23732平方米（合35.6亩）；容积率：1.0以上，3.05以下（其中商业建筑面积不少于1000平方米，不超过2000平方米）；建筑密度：30%以下（含30%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：100米以下（住宅建筑高度21米以上）。

　　出让公告约定，宗地2022-52号（云栖白马公馆）商品住宅销售指导均价为45000元/平方米，项目住宅建筑单套建筑面积（含公摊）大于144平方米（含144平方米）的住宅为立体生态住宅，间距、退让、建筑景观、计容面积计算方式及日照要求等应符合立体生态建筑相关政策，其余户型不享受立体生态建筑相关政策。

　　上述两幅地块位于台江区核心区域、万宝商圈以北、万科广场西侧，西面临福州重要干道二环路，交通便捷，沿线城市景观界面完整；东侧毗邻白马河，生态环境优美；南侧为万象九宜城，商业资源极佳，人气兴盛。

　　地块周边为中茵名仕花园、菏泽小区、斗池新村等住宅区，配套设施成熟，片区基础设施完善。