海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：福建省投资项目在线审批监管平台公布信息显示，“福万研发总部大厦及配套产业园”于2022年12月16日取得县级权限内企业境内投资项目备案。

　　该项目（法人）单位为中国福万（福建）玩具有限公司；主管部门为晋安区经济发展局；备案号为闽发改备[2022]A040644；报建编号为3501112212169902。

福万总部大厦效果图（以实际公布为准）

　　据悉，“福万研发总部大厦及配套产业园”对应地块为12月10日拍出的宗地2022-57(福马路北侧出让地块)。从拿地到取得报建备案，用时仅有6天。这也意味着，东二环板块，再添一座总部大厦。 

福万(福建)发展1.77亿竞得宗地2022-57号，拟建总部大厦

        2022年12月10日，福州举行2022年度第四次集中土拍活动。最终，除了福州宗地2022-61号因无人竞买取消出让之外，其它11幅地块全部拍出，总面积457.09亩，总成交金额106.02亿。

　　其中，182号竞买人福万(福建)发展有限公司，以1.77亿元成功竞得福州宗地2022-57号，楼面地价3792元/㎡。该地块便是“福万研发总部大厦及配套产业园”。

　　福州宗地2022-57号位于晋安区凤坂河东侧，福马路北侧出让地块，土地用途及年限为住宅用地70年、商服（商业、商务）用地40年。

　　规划指标要求：

　　土地面积：17288平方米（合25.93亩）；容积率：1.0以上，2.7以下（含2.7，其中商业商务建筑面积不少于2.1万平方米，不超过2.2万平方米）；建筑密度：35%以下（含35%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：80米以下(含80米，住宅建筑21米以上）。

　　出让公告约定，宗地2022-57号由竞得人全部自持；住宅部分全部建设社会租赁住房，具体户型配比结合建设方案统筹设计，经福州市住房保障和房产管理局确认后，方可实施。

　　爱企查资料显示，福万(福建)发展有限公司成立于2010年4月22日，注册地位于福州市晋安区福马路前屿中国福万(福建)玩具有限公司办公楼。

　　经营范围包括许可项目：药品零售；化妆品生产；房地产开发经营。

　　股权穿透图显示，福万(福建)发展有限公司为福万(香港)有限公司全资子公司。