海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：12月18日，福建省公共资源交易电子公共服务平台发布“光明温泉产业园项目投融建一体化-招标公告”。

　　招标公告显示，光明温泉产业园项目已由闽侯县发改委批准建设，项目业主为福州首邑城市建设发展有限责任公司，项目已具备招标条件，对项目投融建一体化进行公开招标。

　　光明温泉产业园项目建设地点位于闽侯县荆溪镇，项目用地面积约850亩，总建筑面积约100686㎡，总投资175610万元，其中工程费用94464万元，工程建设其他费用69098万元，基本预备费8178万元，建设期利息3870万元。

　　项目主要建设内容为甘洪路（昌福铁路（光明）至永丰三环接线段）提升改造工程、光明温泉新城、福州金鱼文化园一期项目、绕城高速桥下停车场等项目。工程建设内容及规模最终以招标人提供的经审查通过的施工图纸为准。

　　招标范围和内容：本工程工作内容包括项目的投融建一体化任务。具体内容如下：施工：包括但不限于本招标项目施工图所载明的项目的施工总承包；投融资：按《投资合作协议》《投融建一体化项目合同》约定做好投融资工作，资金按期到位。

　　招标控制价（即最高投标限价，下同）：（1）建筑安装工程费最高投标限价暂按94464万元,最终以招标人审核确认后的施工图预算造价为准，其中可竞争部分项目造价的下浮率K值的取值范围为房屋建筑工程及其他工程的建安下浮率须在6.00%（含）～10.00%（含）之间报价，市政基础设施及水利工程的建安下浮率须在8.00%（含）～12.00%（含）（按百分数表示的K值小数点后保留2位）；（2）投资回报率i报价区间为3.65%/年（含）～5.00%/年（含）（按百分数表示的i值小数点后保留2位）。

　　项目合作期5年，其中建设期3年，股权回购期2年。

　　本次招标，除了光明温泉新城之外，福州金鱼文化园一期项目无疑最受关注。

　　据悉，福州金鱼文化主题公园（筹建）位于荆溪镇港头村，项目总面积1149.77亩，计划投资5845万元。

　　项目建设将围绕金鱼文化，打造集金鱼观赏、金鱼文创、鱼友交流、花鱼市集、生态公园、金鱼销售、直播电商，以及“吃、住、玩、乐、购”等配套功能于一体的金鱼文化主题公园，形成具有全国影响力的福州金鱼文化产业聚集地。

　　公园内将会设置综合服务区、商业悦动区、鱼歌文化区、田园风光区、生态保育区、滨水景观区等六个不同的区域。并融入轻食咖啡等餐饮业态，为游客提供休憩活动的空间。让人们在游玩的同时，加深对金鱼文化的了解，带来不同的景观体验。