通常而言，地名能叫“鼓楼”的都是所在城市最核心区域。

　　走得出的福州，离不开的鼓楼！拥有2200多年建城史的福州，鼓楼就是这座历史文化名城的发祥地。

　　我们总说，老福州的城市情怀，两分在山水之间，八分藏匿在鼓楼。对一众“人生赢家”而言，没有一张福州鼓楼的门卡，不足以佐证他们的身份。

　　罕有宅地出让，杨桥西路供需不平衡！

　　鼓楼作为省会福州璀璨都市皇冠上的明珠，承担起福州市乃至福建省的政治、经济、商业、文化中心功能。

数据来源：福州市统计局

　　官方统计数据显示，2021年鼓楼区GDP达到2362.19亿，领跑福州市各区县，同时也是GDP唯一在2千亿级别的区县。

　　强大经济实力和旺盛的购买力，推动鼓楼房价登顶福州楼市。

图片来源：中国房价行情网

　　中国房价行情网发布的2022年11月福州小区房价排行榜显示，位列前10的小区全部被鼓楼所包揽。

图片来源：家在鼓楼

　　杨桥路旧时称杨桥巷，是福州鼓楼的一条街道，福州三坊七巷之一。

　　作为福州最金贵的地段之一，民国时期，这里曾是福州金融中心，银行云集，众多财团聚居在此，是最繁华的商业区，江湖人称“财神街”，众多闽都名人的聚居地。

　　与鼓楼其它区域一样，杨桥路片区供需不平衡。除了2002年开发的万隆花园，2015年的融侨锦江悦府 ，2018年的万科九如府之外，片区长时间罕有住宅用地供应。

　　土地资源的稀缺性决定了价值成色，住宅用地长期供应稀少，必然推动区域房价上涨。

　　如今，杨桥路片区内二手次新房单价都在4万多至7万之间。旺盛的市场需求，倒逼土地市场亟需来一次解渴供应。

布局14盘，工业园区集团跻身房企头部阵营！

　　熟悉福州土地市场的人都知道，作为一家实力雄厚的市属国企，福州工业园区开发集团在最近两年福州土拍市场屡次表现惊艳。

　　2022年3月16日，福州工业园区开发集团以2.98亿竞得福州宗地2022-12号。

　　标志着继南二环“左海望悦”之后，这家百亿国企的年度第二子正式落定杨桥西，让片区新房市场的供应重新续上。 

　　在介绍福州工业园区开发集团之前，需要重点介绍下其背后实力强大的控股企业——左海控股集团。

　　作为市属国有全资企业，福州左海控股集团总资产规模已突破700亿元，所属参控股企业近100家（来源：福州左海控股集团公众号），业务版图涵盖交通建设投资运营、工业园区建设运营、地产开发运营、商贸物资供应链、新能源建设运营、信息技术开发等多个领域，实力有目共睹。

　　包括北二通道、道庆洲大桥、机场第二高速、长乐机场综合枢纽工程、两洪桥拓宽等重点工程项目均由该集团承建。

　　福州工业园区开发集团作为福州左海控股集团的控股企业，注册资本19.6亿，业务涵盖建筑施工总承包、工业园区、品质地产开发、长租公寓四大核心模块。

　　先后打造了被誉为闽江北CBD里鲜活的“城市客厅”--滨江市民广场、数字经济创新试验区--湖塘科创园、以及福州首个由国企打造的高级长租公寓--U 厝长租公寓·战峰店等。

　　在地产开发模块，福州工业园区开发集团作为“城市建设排头兵”，专注品质好房开发、民生保障房建设，将为福州市民带来更多更好的品质生活解决方案。

　　在12月10日刚刚结束的福州市第四轮土地集中拍卖会上，福州工业园区开发集团再次以7.16亿竞得福州宗地2022-53号。

　　在此之前，福州工业园区开发集团已相继竞得福州宗地2022-12、27、43、45、47号地块。

　　加上即将入市的左海望悦和已经开发的凤峦郡、汤斜华郡、鹤鸾郡、乐业大厦、鼓山下院广场、滨江市民广场项目。

　　目前，福州工业园区开发集团在福州楼市的版图已经扩大到了14个，成功跻身福州房企头部阵营。

杨桥西路，左手山姆会员店，右手华润万象城！

　　鼓楼作为闽都建城的开端，也是福州人的向往所在，无论过多久，福州的中心只有一个鼓楼。

　　杨桥西路片区，作为福州楼市的顶流板块之一，“镶嵌”在醇熟的城市级配套里，不管是商业、医疗，还是教育、交通、休闲等一应俱全。众人皆向往的都市生活都能在这里得到一站式满足。

　　最为突出的是，1公里步行范围内云集了众多高端商业体，可用“左手山姆会员店，右手华润万象城”来概括。

　　家门口的世界500强沃尔玛旗下著名山姆会员商店、购物总是快人一步；福州首个Luxury+购物中心，华润万象城引进LV，GUICI等奢侈品大牌，与国际生活瞬间接轨……

福州地铁4号线线路示意图

　　预计2024年通车的福州地铁4号线，更是在杨桥西路设置凤凰池站，作为福州地铁的“换乘王”，可畅行全城，无缝链接福州各个热点区域。

　　此外，杨桥西片区，覆盖江滨公园、国光公园、福沁休闲公园三大滨江公园，可满足居民日常休闲健身需求。

　　一应配套粲然大备之后，为主角登场做了足够的渲染。

　　在经过将近九个月的酝酿，福州工业园区开发集团近日发布消息透露，该集团位于鼓楼区杨桥西片区的15.28亩新盘案名确定为“左海·璞宸”。

　　“璞”系是福州工业园区开发集团倾力打造的top级产品系之一，定位“只为都会极核土地定制”，呈现建筑、人与城市，三者的和谐和平衡，秉持“以高标准打造建筑作品”的原则，结合PERMACULTURE(朴门永续设计)灵感打造。

　　作为工业园区集团全新升级的【璞】系壹号作品，“左海·璞宸”将“都会秘境、返璞之宸”作为项目slogan。难能可贵的土地价值，铸就了项目“匠心典范、高标准”的品质内核，势必将在福州楼市掀起产品力风暴。

岁末压轴爆款，左海·璞宸12月17日亮相！

　　何以解忧，唯有鼓楼！稀缺属性加持之下，注定了左海·璞宸指日可待的未来价值。

左海·璞宸区位图

　　左海·璞宸项目位于鼓楼区西洪路南侧、祭酒岭新村东侧，占地约15.28亩,总建筑面积为1.95万㎡,容积率仅约1.93。

左海·璞宸效果图

　　规划有1栋11层和1栋7-9层的小高层，面积段集中约97-110㎡，以一梯两户布局构成。

左海·璞宸效果图

　　就楼体及外立面设计来看，左海·璞宸以国际上最时尚、居住体验感最好的超扁平Superflat设计理念，打造了7-11层南北通透纯板楼，实现户户采取大面宽、短进深方式设计，采光通风效果极佳。

左海·璞宸外立面效果图

　　在外立面设计上，在兼具美感与实用性的情况下，汲取一线都市豪宅立面设计理念，打造时尚现代的大面积玻璃立面，使得建筑更加通透且具有现代感，也让居住生活得到更好的景观视野和明亮的室内环境。

左海·璞宸效果图

　　此外，吸引眼球还有项目社区景观的营造。不仅浓缩福州城市自然山水，古城“三坊七巷“，杨桥在地文化等不同维度的文化印记，还传承中式庭院设计“入则隐、出进世”的文人思想，筑造精致庭院型社区新典范。

左海·璞宸效果图

　　社区整体采用台地跃级设计，层层递进，打造更为优越的归家礼序。南北双中心花园，错落有致的布置了多功能空间、观景挑台、森氧花园、中庭花园等公共休闲空间营造情感交融的社区生活，在寸土寸金的鼓楼营造一方惬意安然的静谧之境。

　　根据最新消息，12月17日工业园区集团城市品牌馆暨左海·璞宸隐奢生活馆将在华润万象城（3号门对面）隆重开放。

　　阔别已久的杨桥西，将用一个压轴爆款，致敬2022年不平静的福州楼市。

　　都说，在一个可以“躺着卖”的地段，仍把产品力拉满——这不仅需要情怀，更需要实力。左海·璞宸出现之后，或许你会发现，光阴似箭，岁月荏苒，等候它的人依然还在！