海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2022年12月10日，福州水务集团有限公司发布温泉招商项目推介公告。根据市政府会议精神，福州水务集团有限公司拟建设光明港公园北岸配套温泉项目、福州市温泉文化交流中心项目、鼓楼区温泉公园温泉水街项目。丰富“福泉金汤”新载体、新业态，让更多市民畅享“百姓汤、幸福泉”。

　　为做好上述项目的管理运营规划，提升经营品质，福州水务集团有限公司拟将上述建设及招商项目予以公告。

     以下为三个拟建的温泉项目详细信息。

一、光明港公园北岸配套温泉项目

　　本项目位于光明港公园北侧，远洋路南侧。基地东侧为梅园国际大酒店，西侧为浦东河。

 　　项目用地：23965.95m²，约35.95亩。新建总建筑面积11015m²，其中，公园配套温泉设施建筑面积9970m²(其中地下室7350m²)配套用房及公厕建筑面积310m²，配套温泉设施建筑面积460m²，特色水面浮筏建筑面积275m²，温泉水区面积1250m²，机动车车位216个。

　　项目定位：从“形象最未来”“客群最未来”“产品最未来”“运营最未来”四个方面对项目定位进行深化，打造成为集公园、温泉、水乐、餐饮娱乐、浮筏、广场、户外运动等多业态融合，兼具时尚与文化内涵的动感、时尚、趣味的温泉水乐项目。

　　合作期暂拟定10年，首个10年期满后，若审核达标、无其他各类违规事项产生，双方经协商无异议可进行续签。

　　运营形式：整体招商租赁经营。

项目二、福州市温泉文化交流中心项目

　　本项目位于福州市鼓楼区温泉公园路8号（原福州市行政服务中心），为福州核心城区——鼓楼区的中心，背靠福州真正意义上的中央公园——温泉公园，温泉公园路南侧，西侧为树汤路，周边以小区居民住宅为主。

　　项目用地：五层建筑。总建筑面积44045m²；底层面积9275m²，包含负一层面积608m²、夹层面积1404m²；二层、三层、四层面积均为9671m²；五层面积9671m²，包含室内面积5757m²、露台面积3936m²；顶层面积6254m²。负一层层高3米，一层层高7米，夹层层高2米；二层、三层、四层层高均为6米。整栋楼有一个电梯交通核心筒。

　　项目定位：以“温泉+”为核心开发模式，围绕福州中心城区覆盖的全年龄层、全客群的目标市场，构建符合未来消费的新趋势，打造成为集温泉休闲、特色餐饮、商务休闲、健身运动、娱乐休闲等业态于一体的汤趣邻里活力空间。

　　合作期限：以上场地整体招商，合作期暂拟定10年，首个10年期满后，若审核达标、无其他各类违规事项产生，双方经协商无异议可进行续签。

　　运营形式：项目整体招商一家企业运营管理（含水务集团自投项目和其他区域的业态招商），与招商企业签订合同，采用整体招商方式，按约定上缴管理费用。

三、鼓楼区温泉公园温泉水街项目

   项目位于福州市温泉公园内，项目由温泉水街与温泉步行街集市两部分组成。温泉水街规划区域位于公园东南侧，温泉步行街集市规划区域位于公园西南侧（原温泉夜市区域）。

1.温泉水街，拟规划水街面积1028m²，拟建设装配式面积800m²，其中设备房面积约95m²，室内经营面积约705m²。

2.温泉步行街，拟规划步行街长度约130米，宽度约15米；根据场地实际，最大限度可铺设特色餐车约22个、小型外摆摊位约32个，拟设置半固定式摊位约11个、固定式摊位约3个。

业态规划：

1.温泉水街区域：拟规划业态为休闲餐吧、咖啡（水）吧、休闲轻食、文创中心、书吧、摄影、温泉休闲等；

2.温泉步行街区域：拟规划业态为餐饮类、温泉文创类、VR体验、预包装食品饮料零售、奶茶、冷饮、小商品零售等及自动售货机。