海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：据“高新福州”报道，12月11日，作为高新区人才安居重点工程，南湖公寓项目已开始桩基施工！记者在现场看到，工地上一派热火朝天的景象，打桩机械轰隆作响，近百名工人正抢抓工期加紧施工。

　　据悉，南湖公寓预计于2024年12月竣工。该项目建成后，将有效解决辖区现代服务业、支柱产业、战略性新兴产业、产业园区，以及文化、教育、科技、卫生、体育等社会事业领域的人才安居等问题。

　　南湖公寓为榕高新2022-03号地块。2022年10月21日，福州高新区举行年内第三场土拍活动，福州新南建设开发有限公司以底价2.8亿元竞得榕高新2022-03号，成交楼面价1708元/㎡。

　　该地块位于南屿镇尧沙村、桐南村，土地面积58549.67㎡（合87.82亩），用途为租赁住房用地，容积率上限2.8，限高80米。

　　根据土拍要求，受让人必须以出让宗地为单位办理整体产权，不得分割转让，分割抵押。租赁住房项目按相关要求建设，套型建筑面积30(含)-40平(含)占比不低于10%，不超过20%；40-50平(含)不低于30%；50-60平(含)占比不低于40%；60-70平(含)占比不超过10%。租赁住房统一纳入福州市住房租赁平台并实行监管。受让人自交地之日起9个月内开工；开工后三年内竣工；竣工后1年内完成装修。

▲项目效果图

　　据悉，南湖公寓目位于闽侯县南屿镇桐南村，总建筑面积约21万平方米，总投资约15.7亿元。南湖公寓项目建设内容包括高层租赁住宅，部分邻里商业、其他公共服务配套、养老配套、配建一层地下室、公用工程及室外配套工程。