海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：12月9日，福清市自然资源和规划局发布“关于2022年度第九次公开拍卖出让国有建设用地使用权公告（融土拍告字[2022]09号）”。

　　经福清市人民政府批准，福清市自然资源和规划局决定公开出让三幅地块的国有建设用地使用权。

　　本次拍卖会定于2022年12月29日（星期四）9时，在福清市行政服务中心3楼交易大厅。

　　竞买人可在2022年12月20日至2022年12月28日（其间逢规定的假日除外）工作时间内，迳向福清市音西街道福人路6号市行政服务中心509办公室索取材料。

　　参加拍卖的竞买人申请竞买登记时间2022年12月20日至2022年12月28日（其间逢规定的假日除外）工作时　　间内，到福清市音西街道福人路6号市行政服务中心509办公室向福清市公共资源交易服务中心提交书面申请，并提交有效的营业执照、法定代表人证明、身份证（或护照）、《现场踏勘确认书》、资金来源承诺书、《关联自然人、法人和其他组织不能同时参与同一宗地竞买承诺书》等。

　　交纳竞买保证金的截止时间为2022年12月28日17时。经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，福清市公共资源交易服务中心将在2022年12月28日17时前确认其竞买资格。

　　本次拍卖宗地采用“限地价、控房价、摇号”方式拍卖出让。竞买人报价不超过最高限制价（宗地2022拍-21号为23100万元、宗地2022拍-24号为5350万元、宗地2022拍-25号为24100万元），按价高者得原则确定竞得人。

　　当报价达到最高限制价后，不再接受更高报价，愿意接受该最高限制价的竞买人均可申请参与摇号，摇中者为竞得人。

　　本次拍卖三幅地块编号为2022拍-21号、2022拍-21号、2022拍-25号。三幅地块分别位于三山镇、渔溪镇和龙山街道，总面积95235㎡（142.85亩），起拍价38750万元。

　　以下是三幅地块详细出让信息：

　　1、2022拍-21号：面积92.8亩，起始价18450万

　　福清宗地2022拍-21号位于三山镇，土地用途为住宅用地—城镇住宅用地、商服用地—零售商业用地。

　　规划设计主要指标：

　　面积：61871㎡（92.8亩）；容积率：1.2-1.5；建筑密度：28%-38%；绿地率：≥30%；住宅建筑限高：80米；土地出让年限：住宅用地70年内、商服用地40年。

　　2022拍-21号地块，竞买保证金3700万元，拍卖起价为人民币18450万元，加价幅度不低于200万元。

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）根据容积率上限1.5测算，得出该地块拍卖起始楼面价为1988元/㎡。

　　出让公告约定：

　　1、宗地2022拍-21号为成交之日起6个月内按现状交地

　　2、宗地2022拍-21号地块带建筑物出让，地面建筑物由竞得人按相关规范，委托有资质设计单位开展使用功能改造设计，并经结构安全鉴定合格后，重新报批建设。

　　3、宗地2022拍-21号不得超过9000元/㎡。

　　2、2022拍-24号：面积14.86亩，起始价4100万

　　福清宗地2022拍-24号位于渔溪镇，土地用途为住宅用地—城镇住宅用地、商服用地—零售商业用地。

　　规划设计主要指标：

　　面积：9907㎡（14.86亩）；容积率：2.0-2.8；建筑密度：25%-30%；绿地率：21-30%；住宅建筑限高：80米；土地出让年限：住宅用地70年内、商服用地40年。

　　2022拍-24号竞买保证金850万元，拍卖起价为人民币4100万元，加价幅度不低于100万元。

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）根据容积率上限2.8测算，得出该地块拍卖起始楼面价为1478.03元/㎡。

　　出让公告约定：

　　1、宗地2022拍-24号为成交之日起3个月内按现状交地。

　　2、宗地2022拍-24号地块带建筑物出让，地面建筑物由竞得人按相关规范，委托有资质设计单位开展使用功能改造设计，并经结构安全鉴定合格后，重新报批建设。

　　3、宗地2022拍-24号地块商业部分75%产权由竞得者自成交之日起自持10年，自持期间不可分割销售、分割发证，自持期满后允许分割销售、分割发证。

　　4、宗地2022拍-24号不得超过9000元/m²

　　3、2022拍-25号：面积35.18亩，起始价16200万

　　福清宗地2022拍-25号位于龙山街道，土地用途为住宅用地—城镇住宅用地、商服用地—零售商业用地。

　　规划设计主要指标：

　　面积：23457㎡（35.18亩）；容积率：2.0-2.5；建筑密度：25%-35%；绿地率：30%-40%；住宅建筑限高：80米；土地出让年限：住宅用地70年内、商服用地40年。

　　2022拍-25号竞买保证金3300万元，拍卖起价为人民币16200万元，加价幅度不低于200万元。

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）根据容积率上限2.5测算，得出该地块拍卖起始楼面价为2762.5元/㎡。

　　出让公告约定：

　　1、宗地2022拍-25号为成交之日起6个月内按现状交地

　　2、宗地2022拍-25号不得超过13000元/m²