海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2022年9月23日，福州市自然资源和规划局发布“中国福州三宝城城市设计及福州市台江区350103-XG-E管理单元E-17、E-39、E-138、E-148、E-212地块控规草案”。

　　本次公布控规草案，进一步明确中国福州三宝城的相关用地规模、容积率和限高等指标。

　　根据规划，福州三宝城位于福州市台江区南公园历史建筑群周边，晋安河以东、新港街以北，紧邻国货东路及六一中路，涉及五幅地块。

　　其中，E-17地块规划为商业（含酒店）商务办公综合用地，用地面积约12.63亩，容积率不超过8.5，建筑高度不超过200米；E-39地块规划为商住综合用地，用地面积约39.7亩，容积率不超过3.0，建筑限高100米；E-138地块规划为商业、公园绿地及轨道交通综合用地，用地面积约34.9亩，容积率不超过0.85，建筑限高18米；E-148地块规划为商业商务、公园绿地综合用地，用地面积约4.66亩，容积率不超过1.5，建筑限高15米；E-212地块规划为商业、文化综合用地，用地面积约5.8亩，容积率不超过1.1，建筑限高15米。

　　福州三宝城项目方案，设计以“榕树”为概念

　　寿山石雕、软木画、油纸伞被称作“福州三宝”。规划建设中的中国福州三宝城对于弘扬福州传统文化、打响闽都文化国际品牌、加快建设现代化国际城市都具有重大意义。

　　2022年12月2日，丹尼尔斯坦森事务所公众号“DanielStathamStudio”（简称DSS），公布了福州三宝城的设计。

　　福州三宝城设计项目位于福建省福州市，总面积为131640平方米。

　　该项目的拟议设计旨在为福州市台江区提供总体规划方案，整合区域内正在建设的地下交通枢纽系统、历史村落、人民公园以及周边配套的文化与商业机构。

　　其综合功能将成为该地区城市更新和城市重构的驱动催化剂。

福州三宝城的日落

　　事务所创始人丹尼尔先生希望通过“榕树”的概念，彰显福州源远流长的历史及文化特征，同时加深建筑与自然环境之间的联系。

三宝城榕树碗剖面图

　　从这一概念出发，事务所自然地深化出中央场地的“榕树碗”雏形。榕树碗直径150米，高30米，碗上方将花园与天空相连，下部则遮蔽并保护地下铁通道、大厅和商业空间免受上方建筑元素的影响。

榕树碗创造的公共空间

　　榕树的纹理和枝干间连结体现在中央榕树碗建筑和人行道上的设计当中，致力于将地块内的公共空间以及地块外远离地铁和城市的区域紧密串联。其物质性亦将榕树纹理具像化——既有坚实的外壳，也有装饰性的表皮。光线透过建筑表皮，形成了榕树碗漂浮在广场上方的梦幻视觉质感。

榕树碗内部景象

　　以场所营造为核心，围绕榕树碗的福州市中心将被划分为六个地块，致力于在城市中创造一系列标志性的体验，重塑人与城市的联结。

雁塔一号地块

福州雕刻工艺总厂

　　事务所在现有场地中引入福州非遗工业美术馆、精品酒店公寓、乐活潮玩社区、国潮创意孵化中心、文化展览中心，结合榕树碗的TOD商业综合体功能，为这座历史名城注入生机。

三宝城夜景图

　　据了解，三宝城项目是福州市委、市政府谋划部署、指导推动的重大项目。三宝城将打造以工艺美术为核心产业，数字媒体为新兴产业，文化服务、商贸运营、特色商业为支撑配套的“2+3”产业体系。

　　该项目将形成以打铁港河为缤纷活力景观轴，国货路为乐活公共服务轴，地铁站点TOD为中心，打铁港公园、南公园、光明港公园、南公河口特色历史文化街区为重要节点的“一心、双轴、四节点”的空间结构。中华贡赐文化承载区、世界知名工艺美术城、福州工匠文化传承地则是福州三宝城的发展定位。

　　对于，此次丹尼尔斯坦森事务所公布设计方案，有福州业内评价认为，该设计方案目前还未确定是否中标，如若最终确定，那将意味着福州三宝城将建福州版大巨蛋，对此你怎么看？欢迎留言评论。

　　注：以上效果图均来自于丹尼尔斯坦森事务所公众号

　　延伸阅读：

　　福州三宝城两幅地块12月10日率先拍卖

　　根据11月19日，福州市自然资源和规划局发布的“关于2022年第四次集中出让国有建设用地使用权的公告”。

　　涉及福州三宝城的福州宗地2022-58号、宗地2022-59号将于12月10日拍卖【延伸阅读：起价106.27亿，福州上架12幅地！上海西新村纯商地块住宅限价4.5万/㎡……】。

　　其中，福州宗地2022-58号将建200米以下（含200米）高楼。作为福州市三宝城率先出让的两幅地块，最终花落谁家，我们拭目以待。