海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：12月2日，福州高新区公布“榕耀花园1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#、9#楼-住宅商品房、1#楼底商、2#楼底商、3#楼底商、5#楼底商、9#楼底商、S2#楼-商业商品房、A、B区地下室-车位商品房销售价目表”。

　　“榕耀花园”对应楼盘为“国贸江屿原”，这是继国贸九溪原、学原一期、二期、三期之后在高新区第五个楼盘。

　　国贸江屿原865套住宅销售均价19700元/㎡

　　12月2日，福州高新区公布“榕耀花园1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#、9#楼-住宅商品房销售价目表”。

　　榕耀花园1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#、9#楼865套住宅，销售面积：82055.83㎡，销售均价：19700元/㎡，销售总价：1616499851元。

　　榕耀花园1#楼125套，销售面积：10433.14㎡，销售均价：19115元/㎡，销售总价：199431579元。

　　榕耀花园2#楼85套，销售面积：7519.61㎡，销售均价：18926元/㎡，销售总价：142314577元。

　　榕耀花园3#楼125套，销售面积：10412.39㎡，销售均价：18845元/㎡，销售总价： 196220536元。

　　榕耀花园5#楼125套，销售面积：11118.69㎡，销售均价：18704元/㎡，销售总价： 207989660元。

　　榕耀花园6#楼103套，销售面积：10844.76㎡，销售均价：20244 元/㎡，销售总价： 219546055元。

　　榕耀花园7#楼107套，销售面积：11222.72 ㎡，销售均价：20548元/㎡，销售总价：230607130元。

　　榕耀花园8#楼107套，销售面积：11222.72 ㎡，销售均价：20549元/㎡，销售总价：230619668元。

　　榕耀花园9#楼88套，销售面积：9281.8㎡，销售均价：20445 元/㎡，销售总价：189770646元。

　　国贸江屿原845个车位销售均价190000元/个

　　12月2日，高新区公布“榕耀花园A、B区地下室-车位商品房销售价目表”。

　　榕耀花园A、B区地下室合计845套，销售面积：19858.78㎡，销售均价：190000元/个，销售总价：1605500000元。

　　榕耀花园A区车位419个，销售面积：9526.86㎡，销售均价：190000元/个，销售总价：79610000元。

　　榕耀花园B区车位426个，销售面积：10331.92 ㎡，销售均价：190000元/个，销售总价：80940000元。

　　国贸江屿原72套商业销售均价31500元/㎡

　　12月2日，高新区发布“榕耀花园1#楼底商、2#楼底商、3#楼底商、5#楼底商、9#楼底商、S2#楼-商业商品房销售价目表”。

　　榕耀花园1#楼底商、2#楼底商、3#楼底商、5#楼底商、9#楼底商、S2#楼-商业72套，销售面积：4407.11㎡，销售均价：31500 元/㎡，销售总价：138823469元。

　　国贸江屿原商业1#10套，销售面积：606.66㎡，销售均价：29080元/㎡，销售总价：17641731元。

　　国贸江屿原商业2#12套，销售面积：781.43㎡，销售均价：32158 元/㎡，销售总价：25129610元。

　　国贸江屿原商业3#11套，销售面积：750.84㎡，销售均价：32623 元/㎡，销售总价：24494324元。

　　国贸江屿原商业5#17套，销售面积：1090.56㎡，销售均价：33932 元/㎡，销售总价：37004374元。

　　国贸江屿原商业9#17套，销售面积：948.88㎡，销售均价：27832元/㎡，销售总价：26408765元。

　　国贸江屿原商业S2#5套，销售面积：228.74㎡，销售均价：35607元/㎡，销售总价：8144665元。

　　国贸江屿原占地48.77亩，规划8栋住宅！

　　2022年5月18日，229号竞买人福州同悦地产有限公司（国贸）以底价8.3亿竞得榕高新土让[2022]02号，楼面地价7977元/㎡。榕高新土让[2022]02号对应楼盘为“国贸江屿原”。

　　国贸江屿原规划新建8栋楼住宅楼（1#-3#、5#-9#）及配套附属设施，建筑用地面积为29112.55平方米，总建筑面积约为118220.16平方米；地上19-27层，地下室1层。

　　项目位于上街镇马排村，属于福州高新区核心位置浦上桥头地段，坐享千亿高新区发展利好。

　　土地面积32514.52平方米（合48.77亩），用地性质为居住混合用地（R2 B1）、公园绿地（G1）.

　　主要规划指标要求：

　　容积率：1.0以上，3.2以下（含3.2，其中商业计容建筑面积9320平方米）； 建筑密度30%以下（含30%）；绿地率35%以上（含35%）； 建筑限高：住宅21米至80米； 商业小于等于80米。

　　榕耀花园位于乌龙江大道西侧，东侧可一线瞰江，西侧为国贸学原三期项目。东侧为中海观澜府、国贸九溪原等社区，南侧为马排安置房，地理位置较为优越。

　　出让公告约定，项目商品住宅销售指导均价为21000元/平方米。此外需开发建设商业计容建筑面积9320平方米，建成后由福州高新区国有资产营运公司优先集中归侧选择回购其中5000平方米，回购单价为13500元/平方米。