海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：据微信公众号“高新福州”发布推文透露，闽都院士村作为推动创新型省会城市、打造创新高地的重要项目之一，其招标投建已经提上日程。

　　11月23日，由福建榕发旗山湖建设发展有限公司启动闽都院士村一期（投资建设一体化）项目公开招标。

　　项目投资近24.5亿，工期约4年，包含一楼一中心及配套多座公建场馆，福州大学城将再添新地标！

　　闽都院士村一期项目建设地点在福州市旗山湖北片区，项目总建筑面积为197154平方米，地上建筑面积144154平方米（包含一楼一中心地上建筑面积32000平方米，旗山湖酒店地上建筑面积111984平方米，公共服务设施地上建筑面积170平方米），地下建筑面积53000平方米。最高建筑高度198.75米（最大单跨跨度48米），将成大学城新地标。

　　其中，一楼一中心包含综合服务楼13000平方米、科教中心19000平方米；旗山湖酒店包含商业10100平方米、商务办公及配套63284平方米、星级酒店33100平方米、设备用房5500平方米；公共服务设施包含物业管理用房100平方米、垃圾分类屋30平方米、快递服务用房40平方米；停车位927个。

　　据了解，一期项目总工期或计划开（竣）工日期为1460天，建成后将为人才提供良好工作生活环境，吸引院士等高层次智力团队汇聚福州，切实提升大学城及周边地区的功能品质，助力打造宜学宜研宜业宜居宜游的一流大学城。

　　需要指出的是，旗山湖酒店项目最高建筑高度198.75米，将超过世茂御龙湾酒店大楼（约180米）及海峡传媒港福建日报总部大楼（建筑高度约174米），从而刷新闽侯县“第一高度”！ ​​​

　　闽都院士村一期地块信息回顾：

　　福州建发3.32亿竞得榕高新2022-04号

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过查询福州高新区土地拍卖纪录获悉，2022年10月21日，经过一轮举牌，368号竞买人福州市建设发展集团有限公司以3.32亿竞得榕高新2022-04号，楼面地价2255元/㎡。

　　榕高新2022-04号即为本次招标的闽都院士村一期项目。出让公告显示，榕高新2022-04号位于上街镇建平村，土地性质为商业商务混合用地（B1_B2）。

　　主要规划指标要求：

　　土地面积：52587.29平方米（合78.88亩）；容积率：2.8以下（含2.8）；建筑密度：38%以下（含38%）；绿地率：35%以上（含35%）；建筑高度：200米以下(含200米)；土地使用权出让年限：商服用地40年。

　　根据出让公告约定，宗地榕高新2022-04号商业设施的建筑面积占总建筑面积的比例不少于10%，其中要求配建酒店计容建筑面积31000平方米（该计容建筑面积可浮动±20%以内，具体面积以不动产登记的产权面积为准），该部分不得进行分割销售。

　　宗地榕高新2022-04号回购的商务设施用房及对应地下室建筑面积不超过40000平方米，其中要求配建商务设施用房总计容建筑面积不少于32000平方米（具体面积以不动产登记的产权面积为准），对应地下室应相对集中布置，在受让人开发建设竣工验收合格后由福州高新区国有资产营运有限公司进行回购。