海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：福州市不动产登记和交易中心官网发布消息显示，11月30日，位于晋安区鼓山镇福马路1028号的“云岚居A地块”和“云岚居B地块”832套房源取得预售许可证，这是该楼盘首次取得预售。

　　项目名称：云岚居A地块、云岚居B地块
　　项目地址：晋安区鼓山镇福马路1028号
　　企业名称：福州新盛博置业有限公司
　　预售许可证号：FZ许20220220、FZ许20220221
　　预售楼号： A-6#楼；A-3#楼；A-2#楼；A-5#楼；A-1#楼；B-10#楼；B-9#楼；B-8#楼；B-3#楼；B-5#楼；B-6#楼；B-11#楼；B-12#楼；B-2#楼；B-1#楼；B-7#楼
　　许可面积：19604.56㎡、43253.13㎡
　　许可套数：264套、568套
　　批准日期：2022年11月30日

　　根据土地合同约定、福州市住房保障和房产管理局《关于云岚居安置型商品房房源相关事宜的函》（榕房函[2022]213号）及（宗地2021-48号地块）安置型商品房回购合同，确认云岚居A-1#楼～A-3#楼、A-5#楼、A-6#楼为安置型商品房，由福州市土地发展中心回购，由晋安区人民政府实施监管，安置型商品房由市政府指定对象购买。

　　根据土地合同约定、福州市住房保障和房产管理局《关于云岚居安置型商品房房源相关事宜的函》（榕房函[2022]213号）、《关于云岚居安置型商品房房源信息更正的函》（榕房函[2022]574号）及（宗地2021-48号地块）安置型商品房回购合同，确认云岚居B-1#楼～B-3#楼、B-5#楼~B-12#楼为安置型商品房，由福州市土地发展中心回购，由晋安区人民政府实施监管，安置型商品房由市政府指定对象购买。

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）随机选取5套住宅房源价格进行展示，供网友参考：

　　1、A—1#楼101单元室：单价14108元/㎡

　　房屋类型：住宅；预测建筑面积：89.32㎡；预测套内面积：72.72㎡；预测分摊面积：16.6㎡；状态：可售；单价：14108元/㎡；总价：1260126.56元。

　　2、A—3#楼202单元室：单价14128元/㎡

　　房屋类型：住宅；预测建筑面积：44.24㎡；预测套内面积：36.02㎡；预测分摊面积：8.22㎡；状态：可售；单价：14128元/㎡；总价：625022.72元。

　　3、B—6#楼403单元室：单价14168元/㎡

　　房屋类型：住宅；预测建筑面积：60.91㎡；预测套内面积：51.3㎡；预测分摊面积：9.61㎡；状态：可售；单价：14168元/㎡；总价：862972.88元。

　　4、B—8#楼603单元室：单价14208元/㎡

　　房屋类型：住宅；预测建筑面积：89.76㎡；预测套内面积：74.7㎡；预测分摊面积：15.06㎡；状态：可售；单价：14208元/㎡；总价：1275310.08元。

　　5、B—12#楼809单元室：单价14248元/㎡

　　房屋类型：住宅；预测建筑面积：105.83㎡；预测套内面积：88.05㎡；预测分摊面积：17.78㎡；状态：可售；单价：14248元/㎡；总价：1507865.84元。

　　“云岚居”占地94.12亩，须全部建设安置型商品房！

　　2021年9月8日，福州众益置业以最高限价4.8亿，并通过摇号方式成功竞得福州宗地2021-48号，楼面地价6651元/㎡，溢价率14.83%！该地块即为“云岚居”项目。

　　出让公告显示，“云岚居”所在的福州宗地2021-48号位于晋安区三环路东侧，原福州海王制药公司及周边旧改地块，地用途及出让年限为住宅用地70年、商服（商业）用地40年。

　　规划指标要求：

　　土地面积：选址用地面积66747平方米（合100.12亩），出让用地面积62749平方米（合94.12亩）；容积率：1.0以上、1.15以下（其中商业建筑面积不少于2000平方米、不超过2100平方米，配建幼托建筑面积不少于5040平方米）；建筑密度：25%以下（含25%）；绿地率：35%以上（含35%）；建筑限高（层数）：24米以下（含24米），住宅建筑高度不低于12米。

　　出让公告约定，宗地2021-48号须全部建设安置型商品房，销售均价为14178元/平方米，由福州市土地发展中心回购，由晋安区人民政府实施监管。