海西房产网(微信公众号:fjhxfcw)消息:12月1日,福州市自然资源和规划局发布“2022年11月份建设用地规划许可证发放情况”。其中,位于鼓楼区的“珺华公馆”,已于11月25日取得建设用地规划许可证,发证编号地字第350100202200121号,建设单位为福州中沁置业有限公司,总用地面积9479平米。
据悉,珺华公馆便是今年9月份由保利摘得的“宗地2022-38号”(福沁路西侧旧改项目出让地)。
保利5.01亿摇号摘得宗地2022-38号
9月29日,福州市举行2022年第三次土地集中拍卖活动。最终经过将近两个小时拍卖,11幅地块全部拍出,总面积469.5亩,总成交金额99.7亿。
其中,宗地2022-38号在经过一轮举牌就达到最高限价,转入竞首付环节,经过两轮举牌,达到100%首付后,转入摇号环节,在报名的42家房企当中,有40家参与摇号。
最终,17号竞买人龙岩保润房地产开发有限公司(保利)通过摇号方式,以最高限价5.01亿+100%首付款比例竞得福州宗地2022-38号,楼面价24024元/㎡。
宗地2022-38号备案名为“珺华公馆”,限价4万元/平米
福建省投资项目在线审批监管平台公布信息显示,“珺华公馆”于2022年11月2日取得县级权限内企业境内投资项目备案。备案号为闽发改备[2022]A010094。 项目(法人)单位为福州中沁置业有限公司(保利);主管部门为鼓楼区发展与改革局; 报建编号为3501022211060101。
福州宗地2022-38号的备案名“珺华公馆”也首次正式曝光。
珺华公馆位于鼓楼区乌山西路以北、福沁路以西,福沁路西侧旧改项目出让地,土地用途及出让年限为住宅用地70年、商服(商业)用地40年。
规划指标要求:
土地面积:9479平方米(合14.22亩);容积率:1.0以上,2.2以下(其中商业建筑面积不超过1300平方米);建筑密度:30%以下(含30%);绿地率:30%以上(含30%);建筑限高:80米以下(住宅建筑高度不低于21米)。
出让公告约定,珺华公馆商品住宅销售指导均价为40000元/平方米。
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