海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2022年12月1日，11月份福州市五城区（不含长乐区）二手房成交数据正式出炉。

　　福州市不动产存量房交易服务平台公布的数据显示，11月份福州市五城区（不含长乐区）二手房单月成交1482套，环比下降约19.37%。成交面积116358.42平米，环比下降约16.25%。　　

　　继10月份二手房成交数据创下年内第二差表现后 ，受疫情等因素影响，11月份市场更加低迷，单月仅仅成交1482套，刷新二月份春节档的数据新低，为今年以来单月最差成绩！

　　海西房产网统计显示，2022年前11月，福州二手房已累计成交25624套，总成交面积1754162.31平方米。

　　进入2022年来，除一、二月份成交量处于低位外，从三月至八月，福州二手房月成交量表现基本稳定，维持在单月2500套至2800套之间，虽有所波动，但并无较大起伏。

　　5月份开始，福州二手房成交量曾出现连续两连涨，6月份成交2780套，创下今年单月成交量新高。7月份，涨势不再，成交回落到2687套。

　　进入8月份后，单月报出2714套，相较上月新增27套，表现小幅回升。传统楼市中的“金九银十”已不复存在。9月成交回落至2456套，10月份更跌至1838套，数据表现高于二月份。

　　10月底以来，因受疫情防控的影响，福州房地产市场也受此波及，11月份报出1482套，也在情理之中。

　　2022年11月份福州五区的具体表现，行政区成交排名没有变化。仓山区仍是最大粮仓，成交量一直为五区之首，共计447套，成交面积39450平米。鼓楼以403套的成交量，位居第二，成交面积26953.38平方米。

　　晋安区成交348套，排名第三，面积28698.61平方米。位居第四的为台江区，成交218套，成交面积15174.3平方米。

　　马尾区仍然排名最末，成交不足百套，仅有66套，成交面积6082.13平方米。

　　按建筑面积来看，11月份成交的户型面积段中，最受市场欢迎也还是50平米以下小户型，单月成交量450套，成交面积10905.06平米。

　　其次为70-90平米户型，单月成交280套，面积22476.87平米。90-110平米房源成交237套，面积23337.53平米，排名第三。50-70平米房源排名第四，成交178套，面积10627.33平米。

       大户型方面， 130平米以上房源成交177套排在第五，成交面积29715.51平米。排名最末的为110至130平米户型产品，签约160套，面积19296.12平米。

　　2022年11月份经纪机构成交排名情况，榜单前几名坐次并无太大变化。而且也仅有前四名的经纪机构签约量过百。

　　榜一仍为福建麦田房产经纪有限公司，当月签约272套。福建全房通房地产经纪有限公司签约155套，位列次席。福州德联宝业房地产经纪服务有限公司，签约148套排名第三。福州市可观中联房地产服务有限公司第四位，签约107套。

　　此外，五至十名的的经纪机构分为：福州好房有幸信息技术有限公司（55套）、福州国房网房产代理有限公司（37套）、福建福家房产代理有限公司（32套）、福州家天下房产代理有限公司（31套）、福州百登房地产经纪有限公司（31套）、福建骊特房地产综合服务有限公司（28套）、。