海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2022年11月28日，福清智慧城市规划网发布“关于《福清市中心城区基本单元350181-06-H、350181-06-I控制性详细规划局部地段（政府储备地2012-021号、龙江卫生院扩建）动态维护》方案的公示”。

　　福清市自然资源和规划局组织编制的《福清市中心城区基本单元350181-06-H、350181-06-I控制性详细规划局部地段（政府储备地2012-021号、龙江卫生院扩建）动态维护》经过征求相关部门的意见和技术审查，该规划方案于2022年11月1日通过专家技术审查，并按会议意见进行修改完善。

　　根据《中华人民共和国城乡规划法》、《福建省城市控制性详细规划管理暂行办法》、《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》等法律法规要求，现将该规划方案公示并征求公众意见。公示时间自2022年11月1日至 2022年11月30日。

《福清市中心城区基本单元350181-06-H、350181-06-I控制性详细规划局部地段（政府储备地2012-021号、龙江卫生院扩建）动态维护论证报告》

1、规划范围

项目地块A位于福清中心城区霞楼片区南部区域，北依龙江路，东邻融（苍）霞河；项目地块B、C位于福清中心城区霞楼片区东部区域，北依霞北路，南接融强路，东邻龙江，西至龙江路；三个地块周边交通便利，总体区位条件优越，是霞楼片区的重要组成部分。

拟调整地块为三块，涉及地块编号分别为：350181-06-I2-15（地块A）；350181-06-H2-20（地块B）；350181-06-H2-24（地块C）。

2、调整情况

地块用地性质分类和代码均采用国标《城市用地分类与规划建设用地标准（GB 50137-2011）》，原控规（《福清中心城区06H、06I基本单元控制性详细规划修编》）中，350181-06-I2-15（地块A）用地性质由二类住宅用地（R21）调整为商业设施用地（B1)与二类住宅用地（R21）；350181-06-H2-20(地块B）用地性质由公共交通场站用地（S41）调整为医疗卫生用地（A5）;350181-06-H2-24(地块C）用地性质由二类住宅用地（R21）调整为医疗卫生用地（A5）、公共交通场站用地（S41）及二类住宅用地（R21）。

3、功能合理性

拟调整地块A位于福清市中心城区龙江街道的霞楼片区，且地处福清站北侧，305省道大真线龙江路与融宽环路交汇处，对霞楼片区发展有着重要的作用; 同时，地块紧邻火车站片区，拟调整地块用地性质调整后的商业设施用地可服务周边，以缓解片区商业配套不足的问题。

拟调整地块B、C位于福清市中心城区龙江街道的霞楼片区中部区域，周边用地以居住用地为主，拟调整地块为龙江社区卫生服务中心扩建用地，能有效提升基层医疗服务能力；调整后的医疗卫生用地将为龙江社区卫生服务中心的扩建提供空间，使医疗设施规模配置更为合理；调整后的公共交通场站用地，承担霞楼片区的区域公共停车功能，能够补齐片区内交通设施配置短板。

4、开发强度合理性

用地指标符合《福建省城市规划管理技术规定》《城市居住区规划设计标准》。