海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：近日，长乐区自然资源和规划局发布“福州滨海新城临空经济区核心区中部组团控规350182-20-B-13地块、21-B-07、10、11地块规划调整的公告”。

　　根据《第188次福州滨海新城建设例会纪要》(福州新区党工委管委会会议纪要〔2022〕117号)有关精神，原则同意将空港农贸市场商服用地（约43亩）及南侧公园绿地（约30亩）调整为工业用地，作为长源科技新材料研究院选址用地；将中部组团综合配套区住宅用地（约22亩）调整为商服用地，用于建设空港农贸市场项目；将公共交通场站南侧公园绿地（约4.5亩）调整为公共交通场站用地，用于建设公共交通场站项目，由长乐自然资源和规划局负责启动控规调整工作。现区资源规划局已按程序启动控规调整，于2022年11月8日通过专家评审会。根据《福建省城市控制性详细规划管理暂行办法》及《福州市人民政府办公厅关于进一步规范规划用地管理的实施意见》（榕政办〔2020〕29 号）文件，现公告如下：

　　一、基本情况

　　本项目位于福州滨海新城临空经济区核心区中部组团。拟调整用地面积81278平方米（约121.9亩），其中南侧调整地块范围为66309平方米（约99.46亩），北侧调整地块范围为14969平方米（约22.45亩）；根据《全国第三次土地调查》，南侧拟调整地块现状为旱地、乔木林地、工业用地、农村宅基地及其他草地，北侧拟调整地块现状为旱地。

　　二、调整后的规划内容

　　  1、用地性质调整。拟将350182-20-B-13地块部分用地性质由二类住宅用地（R21）调整为商业设施用地（B1），用地面积14969平方米；拟将350182-21-B-7、10、11地块用地性质由商业设施用地（B1）、公园绿地（G1）调整为二类工业用地（M2）、用地面积48784平方米，以及公共交通场站用地（S41）、用地面积17525平方米。

　　2、规划控制指标。20-B-13_2商业设施用地地块：容积率≤1.8，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，建筑限高24米；20-B-07二类工业用地地块：容积率≥1.2且≤1.8，建筑密度≥38%且≤45%，绿地率≥15%且≤20%，建筑限高24米；20-B-10公共交通场站用地地块：容积率≥0.8，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，建筑限高24米。