海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：11月26日，福清市自然资源和规划局发布“关于2022年度第八次公开拍卖出让国有建设用地使用权公告（融土拍告字[2022]08号）”。

　　经福清市人民政府批准，福清市自然资源和规划局决定公开出让两幅地块的国有建设用地使用权。

　　本次拍卖会定于2022年12月16日（星期五）9时，在福清市行政服务中心3楼交易大厅。

　　竞买人可在2022年12月9日至2022年12月15日（其间逢规定的假日除外）工作时间内，迳向福清市音西街道福人路6号市行政服务中心509办公室索取材料。

　　参加拍卖的竞买人申请竞买登记时间2022年12月9日至2022年12月15日（其间逢规定的假日除外）工作时间内，到福清市音西街道福人路6号市行政服务中心509办公室向福清市公共资源交易服务中心提交书面申请，并提交有效的营业执照、法定代表人证明、身份证（或护照）、《现场踏勘确认书》、资金来源承诺书、《关联自然人、法人和其他组织不能同时参与同一宗地竞买承诺书》等。交纳竞买保证金的截止时间为2022年12月15日17时。经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，市公共资源交易服务中心将在2022年12月15日17时前确认其竞买资格。

　　本次拍卖的两幅地块编号为房企2022年拍-22号、2022年拍-23号，分别位于龙山街道、阳下街道，总面积71218㎡（106.82亩），起拍价62110万元。

　　以下是两幅地块详细拍卖信息：

　　宗地2022拍-22号：面积39.99亩，起拍价11700万！

来源：福清房产网

　　福清宗地2022拍-22号位于龙山街道，土地用途为住宅用地—城镇住宅用地、商服用地—零售商业用地、餐饮用地、商务金融用地。

　　规划设计主要指标：

　　面积：26661㎡（39.99亩）；容积率：2.0-3.0；建筑密度：25%-35%；绿地率：20%-35%；住宅建筑限高：80米；土地出让年限：住宅用地70年内、商服用地40年。

　　2022拍-22号拍卖起价为人民币11700万元，竞买保证金2400万，加价幅度不低于200万元。

　　出让公告做如下重要约定：

　　1、限地价方式：宗地2022拍-22号采用“限地价、摇号”方式拍卖出让。竞买人报价不超过最高限制价17400万元，按价高者得原则确定竞得人；当报价达到最高限制价后，不再接受更高报价，愿意接受该最高限制价的竞买人均可申请参与摇号，摇中者为竞得人。

　　2、成交价款支付方式：宗地2022拍-22号分两期，第一期出让金缴纳期限为成交之日起10个工作日内缴纳总价款的50%，第二期出让金缴纳期限为成交之日起75日内缴纳剩余的50%价款。

　　3、宗地2022拍-22号地块整体产权由竞得者自成交之日起自持10年，自持期间不可分割销售、分割发证，自持期满后，允许分割销售、发证。

　　4、交地时间：宗地2022拍-23号为成交之日起4个月内按现状交地。

　　宗地2022拍-23号：面积66.83亩，起拍价50410万！

来源：福清房产网

　　福清宗地2022拍-23号位于阳下街道，土地用途为住宅用地—城镇住宅用地、商服用地—零售商业用地。

　　规划设计主要指标：

　　面积：44556㎡（66.83亩）；容积率：1.2-1.5；建筑密度：20%-35%；绿地率：≥25%；住宅建筑限高：80米；土地出让年限：住宅用地70年内、商服用地40年。

　　2022拍-23号拍卖起价为人民币50410万元，竞买保证金10100万，加价幅度不低于200万元。

　　出让公告做如下重要约定：

　　1、限地价方式：宗地2022拍-23号采用“限地价、控房价、摇号”方式拍卖出让。竞买人报价不超过最高限制价为63600万元，按价高者得原则确定竞得人；当报价达到最高限制价后，不再接受更高报价，愿意接受该最高限制价的竞买人均可申请参与摇号，摇中者为竞得人，宗地商品住宅销售备案均价不得超过15000元/m²。

　　2、成交价款支付方式：宗地2022拍-23号分两期，第一期出让金缴纳期限为成交之日起1个月内缴纳总价款的50%，第二期出让金缴纳期限为成交之日起4个月内缴纳剩余的50%价款。

　　竞得人保证金可抵交地价款，竞买未得者将在10天内无息退回保证金。

　　3、交地时间：宗地2022拍-23号为成交之日起4个月内按现状交地。

　　4、宗地2022拍-23号地块地面建筑物由竞得人按相关规范，委托有资质设计单位开展使用功能改造设计，并经结构安全鉴定合格后，重新报批建设；取消装配式建造，且已建设配套用房、多层建筑均按现状自然层单倍计算容积率，未建建筑按规定计算容积率；允许部分建筑按规范进行拆除改造。