海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2022年11月24日，福州市自然资源和规划局发布“关于福州市台江区350103-XG-E管理单元E-17、E-39、E-138、E-148、E-212地块规划的公告”。

　　公告显示，台江区350103-XG-E管理单元E-17、E-39、E-138、E-148、E-212地块控制性详细规划已经法定程序获得福州市人民政府批复，根据《中华人民共和国城乡规划法》等有关规定，现将经市政府批准的规划予以公布。

 　　福州市台江区350103-XG-E管理单元E-17、E-39、E-138、E-148、E-212地块规划主要内容：地块位于福州市台江区南公园历史建筑群周边，晋安河以东、新港街以北，总用地面积约6.5公顷（合97.7亩）。共由五幅地块组成。

其中E-17地块规划为商业（含酒店）商务办公综合用地，用地面积约12.63亩，容积率不超过8.5，建筑高度不超过200米。

E-39地块规划为商住综合用地，用地面积约39.7亩，容积率不超过3.0，建筑限高100米。

E-138地块规划为商业、公园绿地及轨道交通综合用地，用地面积约34.9亩，容积率不超过0.85，建筑限高18米。

E-148地块规划为商业商务、公园绿地综合用地，用地面积约4.66亩，容积率不超过1.5，建筑限高15米。

E-212地块规划为商业、文化综合用地，用地面积约5.8亩，容积率不超过1.1，建筑限高15米。

　　海西房产网通过对比发现，本次公示的E-17地块，正是福州宗地2022-58号。而E-138地块、E-212地块则对应的是宗地2022-59号A、B地块。

　　上述两幅地块将于2022年12月10日对外公开拍卖 ，届时海西房产网将现场直播本次土拍情况。

E-17地块为福州宗地2022-58号

　　福州宗地2022-58号位于台江区国货东路与六一中路交叉口东南角，雁塔旧改项目出让地块一，土地用途及年限为商服[商业(含酒店)、商务]用地40年。

       占地约12.54亩；容积率：8.5以下（其中酒店计容建筑面积不少于28000平方米）；建筑密度：50%以下（含50%）；绿地率：10%以上（含10%）；建筑限高：200米以下（含200米）。

　　该地块拍卖起始价39300万元，竞买保证金7860万元。

　　福州宗地2022-59号位于台江区六一中路与国货路交叉口西南角，雁塔旧改项目出让地块二，该地块位于台江区南公园入口东侧、六一中路西侧、国货路沿线。　　

　　该地块占地39.98亩；容积率：0.88以下；建筑密度：45.3%以下；绿地率：22.1%以上；建筑限高：18米以下。土地用途及年限为商服（商业）用地40年，公共管理与公共服务（公园绿地）用地50年、轨道交通用地50年。

　　宗地2022-59号拍卖起始价30300万元，竞买保证金6060万元。此外，该地下商业可分割销售，分割单元不小于300平方米。

　　据悉，南公园片区具有悠久的历史文化底蕴，是中国唯一现存“朝贡回赐”制度的活化石，周边古玩艺术类商业市场成熟。

　　规划定位以河坊、街区为载体，集商业贸易、文化展示及滨水休闲空间等功能为一体，充分展示朝贡文化、内河文化、市井文化，打造具有中外商贸交流特色，民间传统文化特征，展现“清明上河图”图景的历史文化风貌区。

　　随着两幅地块即将出让，也就意味着备受关注的“中国福州三宝城”建设加速推进。