海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：11月23日，福建省公共资源交易网发布“闽都院士村一期（投资建设一体化）-招标公告”。

　　招标公告显示，闽都院士村一期（投资建设一体化）已获批建设，项目业主为福建榕发旗山湖建设发展有限公司。

　　目前，项目已完成可行性研究报告及批复项目估算或投资概算，现对该项目的工程总承包进行公开招标。

　　闽都院士村一期建设地点位于福州市旗山湖北片区，项目总建筑面积为197154㎡，地上建筑面积144154㎡（包含一楼一中心地上建筑面积32000㎡，旗山湖酒店地上建筑面积111984㎡，公共服务设施地上建筑面积170㎡），地下建筑面积53000㎡。

　　最高建筑高度198.75米，最大单跨跨度48米。其中，一楼一中心包含综合服务楼13000㎡、科教中心19000㎡；旗山湖酒店包含商业10100㎡、商务办公及配套63284㎡、星级酒店33100㎡、设备用房5500㎡；公共服务设施包含物业管理用房100㎡、垃圾分类屋30㎡、快递服务用房40㎡；停车位927个。

　　总投资约244895.2万元，其中建筑安装工程费182442万元。

　　本项目招标范围包括闽都院士村一期的施工图设计、采购、施工及投融资一体化。最高投标限价或其计算方法：1846981842元。工期要求：总工期或计划开（竣）工日期为   1460天。

　　福州建发3.32亿竞得榕高新2022-04号

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过查询福州高新区土地拍卖纪录获悉，2022年10月21日，经过一轮举牌，368号竞买人福州市建设发展集团有限公司以3.32亿竞得榕高新2022-04号，楼面地价2255元/㎡。

　　榕高新2022-04号即为本次招标的闽都院士村一期项目。出让公告显示，榕高新2022-04号位于上街镇建平村，土地性质为商业商务混合用地（B1_B2）。

　　主要规划指标要求：

　　土地面积：52587.29平方米（合78.88亩）；容积率：2.8以下（含2.8）；建筑密度：38%以下（含38%）；绿地率：35%以上（含35%）；建筑高度：200米以下(含200米)；土地使用权出让年限：商服用地40年。

　　根据出让公告约定，宗地榕高新2022-04号商业设施的建筑面积占总建筑面积的比例不少于10%，其中要求配建酒店计容建筑面积31000平方米（该计容建筑面积可浮动±20%以内，具体面积以不动产登记的产权面积为准），该部分不得进行分割销售。

　　宗地榕高新2022-04号回购的商务设施用房及对应地下室建筑面积不超过40000平方米，其中要求配建商务设施用房总计容建筑面积不少于32000平方米（具体面积以不动产登记的产权面积为准），对应地下室应相对集中布置，在受让人开发建设竣工验收合格后由福州高新区国有资产营运有限公司进行回购。

　　根据本次招标公告，闽都院士村一期最高建筑高度198.75米，将超过世茂御龙湾酒店大楼（约180米）及海峡传媒港福建日报总部大楼（建筑高度约174米），从而刷新闽侯县“第一高度”！ ​​​