海西房产网(微信公众号:fjhxfcw)消息:10月20日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2022年11月21日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.65%,5年期以上LPR为4.3%,均与上月保持一致。
至此,LPR连续三个月“按兵不动”,市场的降息预期再度落空。
尽管LPR已连续三个月保持不变,但由于住房信贷政策的“松绑”,越来越多城市的首套房贷利率进一步下调,已有超过20个城市首套房贷利率进入了“3时代”。
市场监测数据显示,截至目前已有20多个城市将首套房贷利率降至4%以下。其中,天津、贵阳、武汉和襄阳等城市均将利率降至3.9%,石家庄多家银行将首套房贷款利率由4.1%下降至3.8%,清远的首套房贷利率最低可至3.7%,为当前最低水平。
分析认为,从目前利率水平以及房价整体表现来看,买房成本已经进入到阶段性低点,房贷压力降至历史性低点,利率面“政策底”已经逐步清晰。
政策后续再次放松的空间会明显收窄,市场底部徘徊会持续一段时间,这也是不少城市购房的“窗口期”,随着保交楼、金融政策的不断推进,楼市后续会进入到更为平稳的发展期。
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