海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2022年11月21日，福清市人民政府发布“福清市江镜镇城东新区土地征收成片开发方案公示”。

　　根据《中华人民共和国土地管理法》、《自然资源部关于印发〈土地征收成片开发标准（试行）〉的通知》、《福建省自然资源厅关于印发〈福建省土地征收成片开发方案报批实施细则（试行）〉的通知》（闽自然资发［2021］3号）的有关规定，福清市人民政府组织编制了《福清市江镜镇城东新区土地征收成片开发方案》，并征求了相关人大代表、政协委员、有关专家学者、相关部门、农村集体经济组织和村民意见。现将方案主要内容进行公示，在公示期间，对该方案的意见或建议请在公示期内以书面等法定形式向福清市自然资源和规划局反馈。

      本次土地征收成片开发范围总面积21.9004公顷（328.506）。公示期限2022年11月21日至2022年11月28日

      公示地点：福清智慧城市规划网（福清市自然资源和规划局主办网站）和江镜镇南宵村、江镜镇江镜村村委会公告栏、江镜镇人民政府公告栏。

福清市江镜镇城东新区土地征收成片开发方案（公示）

一、编制依据

依据《福清市城乡总体规划（2014-2030）》、《福清江镜镇总体规划（2013-2030）》、《福清市江镜镇镇区控制性详细规划》、《福清市国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》和《福清市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》，编制《福清市江镜镇城东新区土地征收成片开发方案》。

二、基本情况

江镜镇城东新区系规划以居住、公共服务为主要功能的城市片区，位于江镜镇区东北部，北临规划支一路、东至龙江路、南至规划一路、西临后薛路，是未来江镜镇发展建设的主要拓展区域。城东新区成片开发涉及江镜镇南宵村、江镜镇江镜村，范围内总用地面积21.9004公顷。

三、成片开发的必要性

根据《福清市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》，“十四五”时期，为提升福清市区域发展格局，紧紧围绕“一轴两湾五组团”的发展格局，着眼推动龙高半岛各镇与主城联动，构建滨海城镇群，推动福清湾发展；以龙田全国特色小镇为中心，联动高山、港头、江镜、三山、东瀚、沙埔等镇发展，建设城镇族群发展区的龙高城镇组团。立足江阴湾，以江阴港城经济区（江阴港综合保税区）、闽台（福州）蓝色经济产业园为重点，带动江阴、江镜、渔溪、上迳、新厝等镇和江镜华侨农场发展，建设产城融合发展区；江镜作为龙高城镇组团及江阴港城组团的重要组成部分，应重点提升生活服务功能，推进产城融合。

城东新区位于江镜镇区东北部，是江镜镇新城拓展区的重要组成部分，也是未来江镜镇发展建设的主要拓展区域。片区的发展建设，有利于加快江镜融入区域发展，带动区域经济增长，提升居民生活品质；对推动江镜镇成为周边乡镇、园区的发展腹地与助力区，提升江镜镇在龙高半岛上的引擎力与影响力具有重要意义。

四、成片开发的规划用途及公益性用地情况

江镜镇城东新区土地征收成片开发范围内用途包括居住、医疗设施、养老设施、商业服务业、交通运输、绿地与开敞空间、陆地水域等，其中基础设施、公共服务设施等满足土地征收成片开发标准（试行）中土地征收成片开发范围内公配用地占比超过40%的规定。

五、规划符合情况

江镜镇城东新区已位于城镇开发边界的集中建设区内。福清市人民政府承诺方案获批后，将该成片开发方案统筹纳入正在编制的国土空间规划及“一张图”，并符合规划管控要求。
项目选址未见现状地质灾害，未处于地质灾害易发区；未发现有重要工业价值的矿产资源，没有压覆现有矿山和已经探明的矿产资源；不涉及永久基本农田、生态保护红线、各级生态公益林、各类自然保护区。

六、实施计划

本方案用地总面积21.9004公顷。开发期限及用地计划为2022年-2024年，3年实施完毕。

七、征地农民利益保障

为维护被征地农民和农村集体经济组织的合法权益，规范征地补偿程序，根据《中华人民共和国土地管理法》《福建省人民政府关于全面实行征地区片综合地价的通知》（闽政〔2017〕2号）、《福清市人民政府关于实施我市征地补偿暂行办法的通知》（融政综〔2017〕65 号）《福清市征地补偿暂行办法》（2017 年）等规定开展工作。

八、结论

《福清市江镜镇城东新区土地征收成片开发方案》符合自然资源部土地征收“成片开发”的标准。