海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2022年11月15日，福清市自然资源和规划局发布关于《2022年度第六次公开拍卖出让国有建设用地使用权公告》的补充公告。

　　公告内容显示，福清市自然资源和规划局于2022年11月10日发布了的《2022年度第六次公开拍卖出让国有建设用地使用权公告》（融土拍告字[2022]6号，以下简称《公告》，现对《公告》部分内容进行调整，具体如下：

　　1.宗地2022拍-19号规划设计主要指标中的建筑密度调整为：23%-35%，其他规划要求按照《福清市建设项目规划条件函》（融规地[2022]第144号）执行，具体详见拍卖文件。

　　2.宗地2022拍-20号商品住宅销售备案均价调整为：不得超过15000元/平米。

　　3.原公告其他事项不变。

　　福清市自然资源和规划局

　　2022年11月15日

　　海西房产网查询获悉，宗地2022拍-19号原规划的建筑密度为20%-28%，此次调整为23%-35%。宗地2022拍-20号商品住宅销售备案均价原为13000元/m²，此次上调了2000元，达到15000元/m²。

 福清上架三幅住宅用地，总面积210亩，总起拍价10.65亿

　　本次出让的三幅地块编号为2022拍-18号、19号、20号，分别位于音西、宏路和龙山街道，均为商住用地，三幅地块总面积约210.8085亩，总起拍价为10.65亿元。

　　土拍将采用“限地价、控房价、摇号”方式拍卖出让。竞买人报价不超过最高限制价（宗地2022拍-18号为18700万元、宗地2022拍-19号为94600万元、宗地2022拍-20号为45200万元），按价高者得原则确定竞得人；当报价达到最高限制价后，不再接受更高报价，愿意接受该最高限制价的竞买人均可申请参与摇号，摇中者为竞得人。

一、2022拍-18号：占地50亩，起拍价1.26亿元

　　2022拍-18号，位于福清音西街道，土地面积33548平米（折合50.322亩），土地用途为住宅用地—城镇住宅用地、商服用地—商务金融用地。土地使用年限为住宅用地70年、商服用地40年，保证金为3000万元。

　　规划设计主要指标：容积率1.5-1.7；建筑密度30%-35%；绿地率大于等于30%。住宅限高36米、商业限高80米。该地块要求成交之日起6个月内按现状交地。

        该地块拍卖起价为人民币12600万元，加价幅度不低于200万元。海西房产网根据容积率上限1.7测算，该地块起始楼面价为2209.3元/平方米。

　　宗地2022拍-18号商品住宅销售备案均价不得超过12500元/m²

二、2022拍-19号：占地75.9亩，起拍价6.35亿元

　　2022拍-19号，位于福清宏路街道，土地面积50626平米（折合75.939亩），土地用途为住宅用地—城镇住宅用地、商服用地—零售商业用地。土地使用年限为住宅用地70年、商服用地40年，保证金为13000万元。

　　规划设计主要指标：容积率2.0-2.2；建筑密度23%-35%；绿地率大于等于30%。住宅限高80米。该地块要求成交之日起6个月内按现状交地。

       该地块拍卖起价为人民币63500万元，加价幅度不低于200万元。。海西房产网根据容积率上限2.2测算，该地块起始楼面价为5701.34元/平方米。

　　根据要求，宗地2022拍-19号商品住宅销售备案均价不得超过18000元/m²

三、2022拍-20号：占地84.5亩，起拍价3.04亿元

　　2022拍-20号，位于福清龙江街道，56365平米（折合84.5475亩），土地用途为住宅用地—城镇住宅用地、商服用地—零售商业用地。土地使用年限为住宅用地70年、商服用地40年，保证金为6100万元。

　　规划设计主要指标：容积率1.2-1.5；建筑密度25%-35%；绿地率30%-40%。住宅限高36米。该地块要求成交之日起1年内按现状交地。

      该地块拍卖起价为人民币30400万元，加价幅度不低于200万元。海西房产网根据容积率上限1.5测算，该地块起始楼面价为3595.61元/平方米。

　　根据补充公告调整，该地块商品住宅销售备案均价不得超过15000元/m²。

其他要求：

　　（一）宗地2022拍-18号地块涉及涉及商务金融部分14500m²（误差200m²以内）产权由竞得者自成交之日起自持40年；涉及多层住宅部分14500m²（误差200m²以内）产权由竞得者自成交之日起自持10年，自持期间不可分割销售、分割发证。

　　（二）地块竞得人应参照《福清市人民政府关于印发我市建设项目占用耕地耕作层剥离及再利用工作方案的通知》规定主动对接并无条件配合福清市城投集团（或其子公司）开展耕作层及表土剥离工作。

　　（三）地块内的弃土、渣土原则上在满足地块平整的前提下，多余部分应无偿运往市政府指定地点进行消纳。

　　（四）宗地受让人必须依照出让宗地概念设计方案即“三张图”（项目总平面图、建筑形态图和三维鸟瞰图）进行项目设计。