海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：11月12日，福清市自然资源和规划局发布“关于2022年度第七次公开拍卖出让国有建设用地使用权公告（融土拍告字[2022]07号）”。

　　经福清市人民政府批准，福清市自然资源和规划局决定公开出让一幅地块的国有建设用地使用权。

　　本次拍卖会定于2022年12月6日（星期二）上午9时，在福清市行政服务中心3楼交易大厅。

　　竞买人可在2022年11月28日至2022年12月5日（其间逢规定的假日除外）工作时间内，迳向福清市音西街道福人路6号市行政服务中心509办公室索取材料。

　　参加拍卖的竞买人申请竞买登记时间2022年11月28日至2022年12月5日（其间逢规定的假日除外）工作时间内，到福清市音西街道福人路6号市行政服务中心509办公室向福清市公共资源交易服务中心提交书面申请，并提交有效的营业执照、法定代表人证明、身份证（或护照）、《现场踏勘确认书》、资金来源承诺书、《关联自然人、法人和其他组织不能同时参与同一宗地竞买承诺书》等。

　　交纳竞买保证金的截止时间为2022年12月5日17时。经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，市公共资源交易服务中心将在2022年12月5日17时前确认其竞买资格。

　　宗地2022拍-16号采用“限地价、摇号”方式拍卖出让。竞买人报价不超过最高限制价（宗地2022拍-16号为5600万元），按价高者得原则确定竞得人；当报价达到最高限制价后，不再接受更高报价，愿意接受该最高限制价的竞买人均可申请参与摇号，摇中者为竞得人。

　　2022拍-16号：占地19.76亩，起拍价3800万

　　本次拍卖的宗地编号为2022拍-16号，地块位于石竹街道，土地用途为住宅用地-城镇住宅用地；商服用地-零售商业用地、商务金融用地。

　　规划设计主要指标：

　　面积：13177㎡（19.76亩）;容积率：1.1-1.5；建筑密度：20%-35%；绿地率：大于：30%-35%；住宅建筑限高：26米；开竣工时间土地交付之日起3个月内动工、自开工之日起24个月内竣工。

　　2022拍-16号拍卖起价为人民币3800万元，加价幅度不低于200万元。按照容积率上限1.5测算，得出该地块拍卖起始楼面价1922.54元/㎡。

　　出让公告约定：

　　1、交地时间：宗地2022拍-16号为成交之日起3个月内按现状交地。

　　2、回购方案：该项目为整体回购，回购总建筑面积为22565m²；其中地上总建筑面积18965m²，回购价格为5200元/m²；地下总建筑面积3600m²，回购价格为4000元/m²。竞得人与福清市自然资源和规划局签订出让合同时，同步与石竹街道签订《配建回购协议书》。