海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：福建省投资项目在线审批监管平台公布信息显示，“兰园中心”于2022年11月10日取得县级权限内企业境内投资项目备案。备案号为闽发改备[2022]0201。

        项目（法人）单位为福州兰悦地产有限公司；主管部门为长乐区发展与改革局； 报建编号为3501122211100101。

　　根据爱企查获悉，福州兰悦地产有限公司成立于2022年08月29日，注册地位于福建省福州市长乐区首占镇广场南路655号冶金大厦A座903单元。经营范围包括许可项目：房地产开发经营；住宅室内装饰装修。一般项目：以自有资金从事投资活动；物业管理；园林绿化工程施工。

　　福州兰悦地产有限公司为福州兰域地产有限公司全资控股子公司，而福州兰域地产，则属于广东兰园控股有限公司旗下公司。

　　兰园中心对应的是长乐区2022拍-8号地块。该地块由兰园控股于9月底摘得的商业用地。这也意味着，全国知名的房企——兰园控股，将在福州市长乐区，设立福建区域总部大楼。

福州兰悦地产2.61亿竞得2022拍-8号

        9月28日，福州举行2022年第三轮土拍活动！马尾、长乐两地土拍率先开打，7幅地块总成交面积525.1亩，总成交金额26.11亿元。 

　　其中，福州兰悦地产有限公司（兰园）以2.61亿元，成功竞得长乐区2022拍-8号，成交楼面价4464元/㎡，溢价率0.38%。

地块位置图

        该地块位于首占镇和谐路北侧、广场路西侧、凯歌路南侧、西岱东路东侧。土地用途为商业用地（B1）、商务用地(B2)、娱乐康体用地（B3）。土地年限为商服用地40年。该地块占地38980平方米（58.47亩）；容积率：≥1.3，≤1.5；建筑密度：≤30%；绿地率：≥25%。

　　根据要求，交地之日起九个月内开工，开工之日起三年内竣工。

其他规划要求:

1、本地块线段ABCDEFGHJKLM为道路红线，线段AP为绿线。

2、本地块建筑高度≤80米。

3、本地块商业(B1)计容建筑面积占计容总建筑面积>15%，<18%;娱乐康体(B3)计容建筑面积占计容总建筑面积<3%。

4、本项目商务办公(B2)不得设置酒店式办公、公寓式办公和单元式办公;商业用地(B1)不得设置服务型公寓;商业、商务建筑平面布局不得采用住宅套型式布局与功能设计，不得设置诸如“公寓”“卧室“客厅“阳台“厨房餐厅”等功能;平面布局中，卫生间、茶水间(饮水供应点)及各类型管井、烟道、风井等应集中设置。商务建筑每一分隔单元建筑面积不得小于300平方米;商业、办公建筑平面形体应规整，应采用公共走廊方式布局;外立面应具有明显的公共建筑形态和特点。

5、本地块设置片区汇聚机房一处，建筑面积不少于200平方米;设置电力环网柜1处，建筑面积不少于40平方米，以上设施应设置在地面及以上，并沿道路设置，直接对外开放使用。

6、本地块设置一处三合一环卫设施，包括一处公共厕所，建筑面积不少于60平方米，并对外开放使用;一处环卫工人作息站，建筑面积20平方米，并满足室外停放小型车辆、工具的地方;一处再生资源回收站，建筑面积不小于10平方米;以上设施宜集中设置，并沿西代东路设置，直接对外开放使用。

 兰园控股深耕长乐，已布局四个楼盘

　　兰园控股集团有限公司，是一家多元化集团公司，下辖20多个子公司，遍及广东、上海、福建、广西、河南、湖北、山西、黑龙江等地，业务横跨地产开发、钢铁实业、科技电商三大板块，2018年营业收入约1000亿。

长乐兰园

　　目前，兰园控股在福州长乐区开发有四个项目，分别为：长乐兰园、兰园公馆和兰园美的云玺台，以及本次取得备案的“兰园中心”。

　　其中，长乐兰园便是其代表作。项目位于营前街道，占地65.86亩，以游艇美学作为建筑灵魂，建筑一字排开，做到户户270°南向瞰江，整个社区面积347㎡-692㎡，仅有194套。长乐兰园被评为2021年亚洲十大超级豪宅，位于排行榜第七位。

兰园公馆

　　此外，兰园公馆为兰园控股继长乐兰园后，在长乐打造的另一豪宅项目。兰园公馆位于长乐区航城街道，共规划2栋高层住宅，主推建筑面积约225-270㎡的大平层。