海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：据证券时报、21世纪经济报道、中国房地产报等多家媒体报道，11月1日，交易商协会、中国房地产业协会联合中债增进公司，召集21家民营房企召开座谈会，座谈会明确中债增进公司将继续加大对民营房企发债的支持力度。

　　据透露，中债信用增进投资股份有限公司将继续加大对民营房企发债的支持力度，目前正在推进十余家房企的增信发债，涉及金额约200亿元。

　　包括龙湖、美的、新城、碧桂园、旭辉集团、卓越集团等企业正推进第二轮增信发行项目，金辉、新希望、雅居乐等民营房企发债在积极准备中。

　　一位银行债券承销人士表示，这次民营房企座谈会明确了继续开展增信发债工作的信号，也将继续遴选合适的民营房企，积极与中债增进公司对接，协助民营房企开展相关工作。

　　对于民营房企来说，通过增信支持发债，一方面可以获得一定规模低成本资金，更主要的是可以提升企业的市场形象、恢复市场对企业的信心。

　　另据央行微信公众号发布消息透露，11月2日，人民银行行长易纲在香港金融管理局“国际金融领袖投资峰会”上表示，房地产行业关联很多上下游行业，房地产市场区域特征明显且差异很大，各城市政府在稳定当地房地产市场中发挥着重要作用。

　　近期，房地产销售和贷款投放已有边际改善。随着中国城镇化进程不断推进，相信房地产市场能保持平稳健康发展。

　　在访谈实录中，易纲谈到，人民银行积极支持房地产行业健康发展，降低了个人住房贷款利率和首付比例，鼓励银行通过“保交楼”专项借款支持已售住房建设交付，支持刚性和改善性住房需求。

　　易纲的表态，被分析认为向市场传递出楼市政策基本面向好的重要信号。

　　不过，从政策效果和市场趋势来看，中指研究院企业事业部研究负责人刘水认为，短期购房者观望情绪仍在，前期政策显效仍需时间。

2021年1月-2022年10月TOP100房企累计增速情况

　　中指研究院数据显示，2022年1-10月，TOP100房企销售额同比下降43.4%，降幅较上月收窄1.7个百分点，百强房企销售额降幅连续5个月收窄，但收窄幅度均不超过2个百分点。TOP100房企10月份销售额同比下降26.5%。

　　典型房企销售目标完成率不足六成，低于去年同期两成。从典型15家房地产企业来看，2022年1-10月，目标完成率均值为58.8%，不足六成，相比去年同期接近八成的水平低两成，完成全年目标压力较大。