海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2022年11月2日，福州市自然资源和规划局发布“2022年10月份建设用地规划许可证发放情况”。

　　福建榕发置地有限公司开发的“麓里云筑”、“誉湖郡”两个项目，均于10月28日取得建设用地规划许可证。其中，麓里云筑发证编号为地字第350100202200113号；誉湖郡发证编号为地字第350100202200114号。

　　麓里云筑、誉湖郡两个项目地块，由榕发置地于9月份摘得，此次同时取得建设用地规划许可，也意味着这福州两大国企项目，距离入市更进一步。

　　“麓里云筑”占地71.85亩，住宅限价3.1万/㎡!

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过查询福州土地拍卖纪录获悉，2022年9月29日，62号竞买人福建榕发置地有限公司以16.76亿竞得福州宗地2022-42号，楼面地价14580元/㎡。该地块即为“麓里云筑”项目。

　　“麓里云筑”所在的福州宗地2022-42号位于仓山区建新南路北侧，鹭岭路西侧，霞境新城东南侧出让地块一（住宅），土地用途及年限为住宅用地70年、商服（商业）用地40年。

　　规划指标要求：

　　土地面积：47898平方米（合71.85亩）；容积率：1.0以上，2.4以下（其中商业建筑面积不少于2500平方米，不超过5000平方米）；建筑密度：35%以下（含35%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：50米以下(含50米,住宅建筑高度21米以上，同时需满足义序机场限高要求）。

　　出让公告约定，宗地2022-42号商品住宅销售指导均价为31000元/平方米。同时，宗地2022-42号建设应符合绿色建筑标准，全装修比例应达到60%以上。

　　“誉湖郡”占地32亩，住宅限价42000元/㎡！

　　2022年9月29日，62号竞买人福建榕发置地有限公司以11.94亿竞得福州宗地2022-44号，楼面地价19989元/㎡。

　　福州宗地2022-44号即为“誉湖郡”项目，这也是继观湖郡、揽湖郡之后，榕发在东二环再添新盘。

　　出让公告显示，“誉湖郡”所在福州宗地2022-44号位于晋安区化工路与前横路交叉口西北侧，地铁4号线横屿站西侧地块，土地用途及年限为住宅用地70年、商服（商业）用地40年。

　　规划指标要求：

　　土地面积：21333平方米（合32亩）；容积率：1.0以上，2.8以下（其中商业建筑面积不超过4000平方米）；建筑密度：35%以下（含35%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：80米以下（住宅建筑高度21米以上）。

　　出让公告约定，宗地2022-44号商品住宅销售指导均价为42000元/平方米。