海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2022年11月1日，今年10月份福州市五城区（不含长乐区）二手房成交数据正式出炉。

　　福州市不动产存量房交易服务平台公布的数据显示，10月份福州市五城区（不含长乐区）二手房单月成交1838套，成交面积138938.5平米。

​　　其中，签约套数环比下跌约25.16%，这也是今年除二月份外，单月成交量第二差的成绩。

　　海西房产网统计显示，2022年1-10月份福州二手房已累计成交24142套，成交面积共计1637803.89平方米。

　　进入2022年来，除一、二月份成交量处于低位外，从三月至八月，福州二手房月成交量表现基本稳定，维持在单月2500套至2800套之间，虽有所波动，但并无较大起伏。

　　5月份开始，福州二手房成交量曾出现连续两连涨，6月份成交2780套，创下今年单月成交量新高。7月份，涨势不再，成交回落到2687套。

　　进入8月份后，单月报出2714套，相较上月新增27套，表现小幅回升。传统楼市中的“金九银十”已不复存在。9月成交回落至2456套，10月份更跌至1838套，数据表现高于二月份。

　　2022年10月份福州五区的具体表现方面，仓山区成交量位列五区之首，共计533套，成交面积45442.66平米。鼓楼以500套的成交量，位居第二，成交面积32984.52平方米。

　　晋安区成交量排名第三，为452套，面积34464.99平方米。位居第四的为台江区，成交252套，成交面积17151.91平方米。

　　马尾区继续垫底，成交101套，成交面积8894.42平方米。

　　按建筑面积来看，10月份成交的户型面积段中，50平米以下小户型最受市场欢迎，单月成交量567套，成交面积13124.13平米。

　　其次为70-90平米户型，单月成交331套（面积26409.6平米）。90-110平米房源成交306套（面积30119.01平米）排名第三。50-70平米房源排名第四，成交261套（面积15660.3平米）。

       大户型方面， 130平米以上房源成交195套排在第五，成交面积32282.56平米。排名最末的为110至130平米户型产品，签约178套，面积21342.9平米。

　　2022年10月份经纪机构成交排名情况，仍然只有榜单前四名的签约套数突破百套。

　　榜首没有悬念，福建麦田房产经纪有限公司高居第一，当月签约294套。福建全房通房地产经纪有限公司签约199套，从上月第三名升至第二。福州德联宝业房地产经纪服务有限公司退至榜三的位置，签约175套。福州市可观中联房地产服务有限公司仍居第四位，签约114套。

　　此外，五至十名的的经纪机构，签约套数未过百套。具体排名为：福州好房有幸信息技术有限公司（72套）、福建福家房产代理有限公司（43套）、福州置宇房产代理有限公司（37套）、福州国房网房产代理有限公司（34套）、福州家天下房产代理有限公司（28套）、福州禧居房地产经纪有限公司（25套）。