海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2022年10月31日，福州市城乡建设局发布关于核发“信和达广场”等4个项目施工许可证的公告。

　　根据《中华人民共和国建筑法》（中华人民共和国主席令第91号令）、《建筑工程施工许可管理办法》（住房和城乡建设部令第18号）等相关规定，同意核发“信和达广场”等4个项目施工许可证（具体信息详见附件），现予以公告。

　　信和达广场位于福州市仓山区南二环南侧，则徐大道东北侧（鼓山大桥连接线旧改出让地块三）；建设单位为福建信和达房地产开发有限公司；建筑面积22127.76平方米，工程类别为房建工程（房地产）。施工许可证号350100202210280101；许可日期2022/10/28。

​　　据悉，“信和达广场”项目对应地块为福州宗地2022-33号。

　　信和达广场占地11.09亩，楼面价2705元/㎡！

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过查询福州土地拍卖纪录获悉，2022年5月27日，222号个人竞买人林彬以底价4600万元竞得福州宗地2022-33号，楼面地价2705元/㎡。

　　出让公告显示，福州宗地2022-33号位于仓山区南二环南侧，则徐大道东北侧，鼓山大桥连接线旧改出让地块三；土地面积7395平方米（合11.09亩）；土地用途及年限为商服（商业、商务）用地40年

　　规划指标要求：

　　容积率：2.3以下（含2.3，其中商业建筑面积不超过2000平方米）；建筑密度：40%以下；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：36米以下(含36米)。

　　出让公告约定，宗地2022-33号须建设建筑面积6325平方米办公楼，由福州市人民政府指定单位按照成交楼面地价+建安成本（3800元/平方米）+5%的利润回购。

项目效果图（仅供参考，以最终公布为准）

　　需回购地下车位的，回购价格按照土地成交时点市场评估价确定；须建设建筑面积600平方米办公楼，由后坂村按照成交楼面地价+建安成本（3800元/平方米）+5%的利润回购，需回购地下车位的，回购价格按照土地成交时点市场评估价确定；须建设建筑面积2000平方米的社区养老服务照料中心（含长者食堂）1处,由仓山区人民政府指定单位按照5975元/平方米回购。

　　除上述回购面积外，剩余建筑面积（约7800平方米，其中商业面积不超过2000平方米）及车位，全部由仓山区人民政府指定单位回购，具体回购面积及车位数量由仓山区统筹落实，回购单价按以下原则确定：村集体利用留用地补偿款回购商贸楼，回购单价按照5597元/平方米确定，商贸楼配套地下车位回购价格按照土地成交时点市场评估价下浮10%确定；由盖山镇政府、便民服务中心和盖山人民法庭回购的超出确权所需安置部分，按照土地拍卖成交时点的市场评估价格作为其购买价格。

　　该项目配建的停车位，由仓山区政府统筹处置。

　　海西房产网通过爱企查查询获悉，福建信和达房地产开发有限公司成立于2022年06月10日，注册地位于福建省福州市仓山区科技园高盛路3号活力大厦6层东3，法定代表人为林彬。

　　经营范围包括许可项目：房地产开发经营。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）一般项目：物业管理；非居住房地产租赁；停车场服务。

　　通过位置示意图可以看到，该地块位于仓山区二环快速沿线，靠近则徐大道，周边有地铁1号线葫芦阵站，交通便捷，地理位置优越。

​　　对于商业项目而言，地块所在片区为福州市近期重点建设的二环路沿线新城区，地块周边为已建或在建的项目，目前片区的基础设施已在不断完善，周边现有的仓山科技园等高新产业园区发展较为成熟，产业和人口集聚，对项目后续运营将起到提升人气作用。