海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：福建省投资项目在线审批监管平台公布信息显示，“新投海湾城一、二期”于2022年10月31日取得县级权限内企业境内投资项目备案。

　　新投海湾城一期、二期项目法人单位为福州新投海逸开发建设有限公司。主管部门福州市长乐区发展和改革局。其中，一期备案号为：闽发改备[2022]0180 ，报建编号3501122210310101。二期备案号为：闽发改备[2022]0181，报建编号为3501122210310102。

　　据悉，“新投海湾城”便是位于滨海新城的2022滨拍-10号地块。

新区集团摘得滨海新城252亩地块

　　海西房产网查询获悉，2022年9月28日下午3:00，福州市长乐区拍卖长乐2022拍-5号至8号、2022滨拍-9号、2022滨拍-10号地块，总面积522亩，起拍价259500万元。

　　其中，2022滨拍-10号地块由福州滨海临空开发建设有限公司（福州新区集团）以14.52亿竞得，成交楼面价约3928元/㎡。

　　2022滨拍-10号，位于福州滨海新城漳江路东侧，道庆路南侧，纳潮路西侧，冰心东街北侧。地块由多个小地块组成，总用地面积168282方米（计252.42亩），用途涵盖住宅、商业、商务、幼儿园等。

　　 土地用途及出让年限为住宅用地70年、商服用地40年、公共管理与公共服务（幼儿园）用地50年。

规划指标要求：

　　【A地块】用地面积：14798平方米（计22.20亩）；土地用途：住宅用地（R21），商业用地（B11、B13）；容积率：≥1.2、≤2.0；建筑密度：≤23%；绿地率：≥30%。

　　【B地块】用地面积：16272方米（计24.41亩）；土地用途：住宅用地（R21），商业用地（B11、B13）；容积率：≥1.2、≤2.0；建筑密度：≤25%；绿地率：≥30%。

　　【C地块】用地面积：15832平方米（计23.75亩）；土地用途：住宅用地（R21），商业用地（B11、B13）；容积率：≥1.2、≤2.0；建筑密度：≤23%；绿地率：≥30%。

　　【D地块】用地面积：14023平方米（计21.03亩）；土地用途：住宅用地（R21），商业用地（B11、B13）；容积率：≥1.2、≤2.1；建筑密度：≤25%；绿地率：≥30%。

　　【E地块】用地面积：14023平方米（计21.03亩）；土地用途：住宅用地（R21），商业用地（B11、B13）；容积率：≥1.2、≤2.1；建筑密度：≤25%；绿地率：≥30%。

　　【F地块】用地面积：12583平方米（计18.87亩）；土地用途：住宅用地（R21）；容积率：≥1.2、≤2.0；建筑密度：≤25%；绿地率：≥30%。

　　【G地块】用地面积：11297平方米（计16.94亩）；土地用途：住宅用地（R21），商业用地（B11、B13）；容积率：≥1.2、≤2.0；建筑密度：≤25%；绿地率：≥30%。

　　【H地块】用地面积：16208平方米（计24.31亩）；土地用途：住宅用地（R21），商业用地（B11、B13）；容积率：≥1.2、≤2.0；建筑密度：≤25%；绿地率：≥30%。

　　【J地块】用地面积：12588平方米（计18.88亩）；土地用途：住宅用地（R21），商业用地（B11、B13）；容积率：≥1.2、≤1.9；建筑密度：≤22%；绿地率：≥30%。

　　出让公告约定：

　　1、2022滨拍-10号地块P要求配置的机动车及非机动车位可由地块N统筹设置，由地块N统筹设置的车位无须移交。

　　2、2022滨拍-10号地块D(含租赁住房、商业、车位等）应整体自持，自持租赁住房设计、套型、建设、装修及经营管理等按照《福州市人民政府印发关于加快推进中央财政支持住房租赁市场发展试点工作实施方案的通知》（榕政综[2020]117号）、《关于进一步规范完善租赁住房规划设计工作导则》（榕房［2021］67号）执行。项目建设方案由区城乡住房和建设局、区自然资源和规划局共同确认后实施。地块在产权登记时，应当整体确权登记，不办理分户产权，不得分割转让、抵押、销售。

　　3、2022滨拍-10号地块K内的幼儿园由竞得人与区教育局签订建设和装修协议（幼儿园建筑装修标准：主体建筑为1200元/平方米、室外活动场所600元/平方米），建设和装修所需费用由竞得人出资，按照交钥匙工程标准将产权无偿移交区教育局。

　　4、2022滨拍-10号地块红线内阴影部分区间道路由政府负责出资建设，产权归区政府所有。

　　福州新区开发投资集团有限公司成立于1990年10月06日，注册地位于福州市长乐区福州滨海新城万新路99号，法定代表人为刘宇。

　　经营范围包括福州新区的土地开发、基础设施及公用项目建设、重点项目开发建设、新型城镇化开发建设、环保生态建设、新兴产业投资。福州新区开发投资集团有限公司对外投资24家公司。

　　其中，“新投海湾城”项目法人单位为福州新投海逸开发建设有限公司。该公司是福州滨海临空开发建设有限公司认缴5000万元，成立的独资子公司。而福州滨海临空开发建设有限公司又是福州新区集团下属的子公司之一。

　　目前福州新区集团在滨海新城先后开发有新投商务中心、新投海瑜菁英社区、新投汀兰雅郡、新投汇贤雅居、新投海澜湾、新投臻樾府等项目，业态涉及商业商务、租赁住房、商品房等。