海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：福州市不动产登记和交易中心官网发布消息显示，10月25日，位于晋安区鼓山镇化工路以南的“三创商务中心（福兴开发区提升改造A1-B地块）”37套房源取得预售许可证。

　　“三创商务中心（福兴开发区提升改造A1-B地块）”对应楼盘为“晋安三创中心”，这也是该楼盘首批房源取证。

　　项目名称：三创商务中心（福兴开发区提升改造A1-B地块） 
　　项目地址：晋安区鼓山镇化工路以南  
　　企业名称：福州市城投建筑有限公司（福州工业园区开发集团有限公司）
　　预售许可证号：FZ许20220205 
　　预售楼号：1#楼；
　　许可面积：32432.21㎡
　　许可套数：37套
　　批准日期：2022年10月25日

　　据土地合同约定及福州市晋安区人民政府《关于明确“三创商务中心”回购单位的函》（榕晋政函[2022]245号）、福州市晋安区三创园置业有限公司《关于确认三创商务中心（福兴开发区提升改造A1-B地块）回购、自持、可售房源相关事宜的复函》，确认1#楼3层02办公，2至5层03办公，6层~11层03办公，6层~11层05办公，6层~11层06办公由福州市晋安区三创园置业有限公司回购。

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）随机选取3套房源价格进行展示，供网友参考：

　　1、1#楼19层03办公室：单价23148元/㎡

　　房屋类型：住宅；预测建筑面积：643.91㎡；预测套内面积：499.26㎡；预测分摊面积：144.65㎡；状态：可售；单价：23148元/㎡；总价：14905228.68元。

　　2、1#楼14层05办公室：单价22178元/㎡

　　 房屋类型：住宅；预测建筑面积：793.2㎡；预测套内面积：621.27㎡；预测分摊面积：171.93㎡；状态：可售；单价：22178元/㎡；总价：17591589.6元。

　　3、1#楼9层06办公室：单价11720元/㎡

　　 房屋类型：住宅；预测建筑面积：576.99㎡；预测套内面积：450.01㎡；预测分摊面积：126.98㎡；状态：可售；单价：11720元/㎡；总价：6762322.8元。

　　晋安三创中心打造5A高端商业综合体

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）查询福州土地拍卖纪录获悉，2020年9月5日，福州市城投建筑有限公司以2.53亿元竞得宗地2020—45号，成交楼面价为5981.39元/㎡！

　　福州宗地2020—45号地块对应楼盘即为“晋安三创中心”项目。

　　出让公告显示，“晋安三创中心”项目位于晋安三创中心位于晋安区化工路南侧，福兴大道西侧，占地11133平米，总建面积59239平方米，容积率3.8，绿化率30%。

　　根据约定，宗地2020-45号由晋安区政府指定单位回购50%的计容建筑面积及相应配比的停车位，办公回购单价按照11720元/平方米确定，车位回购单价按照17.72万元/个确定；宗地允许销售部分不高于计容建筑面积的30%；项目在满足土地出让合同管理要求的同时，还应符合晋安区的监管要求。

　　作为晋安湖“三创园”项目中5A绿色生态高端写字楼，项目规划一栋主体由1栋79米的19层写字楼与1栋18米的裙楼构成，打造9米挑高入户大堂，国际顶级标准4.1米办公层高，以传奇品质致献智慧企业更多商务、休闲享受领域。开创晋安CBD商务总部办公崭新高度。

　　项目邻近地铁双线（2号线、在建4号线）、东二环泰禾广场、宜家等商业中心；公园景观方面有晋安湖公园、鹤林生态公园、牛岗山公园、鼓山自然风景区。地理位置优越，交通出行便捷。

　　据悉，晋安三创中心接待中心设在鼓山镇福兴大道22号（福兴经济开发区管委会一楼），对项目有兴趣的网友可至现场，了解项目更多详情。