海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：10月26日，福州市城乡建设局发布一则公告，根据相关规定，同意核发“榕发揽湖郡（上部工程）”项目施工许可证。

　　详细信息如下：

　　工程名称：榕发揽湖郡（上部工程）；建设单位：福建榕发置地有限公司；工程地点：福州市晋安区晋安湖东侧、前横路西侧，南方建材市场周边旧屋区改造项目出让地块B-04；建筑面积：94986㎡；工程类别：房建工程（房地产）；许可日期：2022年10月26日。

　　榕发揽湖郡占地35.42亩，住宅限价4.2万/㎡！

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过查询福州土地拍卖纪录获悉，2022年5月27日，166号竞买人福建榕发置地有限公司以底价16亿竞得福州宗地2022-20号，楼面地价22585元/㎡。

　　福州宗地2022-20号即为“榕发揽湖郡”所在地块，这也是继“榕发观湖郡”之后，福建榕发置地在东二环再添新盘。

　　出让公告显示，“榕发揽湖郡”所在的宗地编号2022-20号地块位于晋安区晋安湖东侧、前横路西侧，南方建材市场周边旧屋区改造项目出让地块B-04；土地面积23615平方米（合35.42亩）；土地用途及年限为住宅用地70年、商服（商业）用地40年。

　　规划指标要求：

　　容积率： 1.0以上，3.0以下（其中商业建筑面积不少于2500平方米,不超过3500平方米）；建筑密度：35%以下（含35%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：100米以下（含100米，住宅建筑高度21米以上）。

　　出让公告约定，该项目商品住宅销售指导均价为42000元/平方米。

　　通过位置图可以看到，“榕发揽湖郡”位于晋安区晋安湖东侧、前横路西侧、福新东路北侧，毗邻地铁4号线横屿站、后屿站，周边市政路网已成型，交通便捷；西北侧为150万平方米综合体的泰禾广场和约2000亩城东大型生态公园晋安湖公园两大地标，临近“三创园”，营造创新、创业、创造的良好发展氛围。

　　片区内还拥有鹤林生态公园、牛岗山公园、福建省儿童医院、福州眼科医院、福州科技馆新馆、少儿图书馆、群众艺术馆和晋安区体育馆等丰富的公建配套，资源丰富，环境优美，宜居宜业。