每一条黄金水岸

都铭刻城市文明的流向

TIEN CHIN

激荡全球的滨水史诗

都带着那些曾改写世界进程的CBD水印

　　“其他摩天大楼在任何一个地方都没有挡住景色，向南望去，为数众多的高楼，就像一排用钢筋水泥造成的山丘，向左边往下看，可见到阳光照射下来的波光粼粼的海面”。

　　这是百年前，《纽约时报》记者爬上刚刚结构封顶的地标大厦，极目望去写下的话。那是纽约成为全球总部经济中心的年代，一栋栋摩天大楼在哈德逊滨水岸陆续崛起，“纽约梦”在滨水岸CBD真正扩张为全世界的梦想。

◎网络示意图◎

　　举目世界，翻阅伦敦、巴黎、东京、悉尼、新加坡、香港、上海等繁华的全球城市历史，从江之畔、江之岸至河之岸、湖之畔，无一不是依托水岸CBD而跻身经济全球化的门户。

　　百年后的福州，滨水CBD的故事情节，亦在晋安湖湖畔激荡展演，见证过去与未来的融合、汇流，一半⽂明潮流，一半CBD风范，世界福州在此张开发展的进程，全心蝶变未来。保利发展和国贸地产，与福州有心人，共同期待这片黄金水岸的未来。

与城市自然而然

穿过公园就到湖边

TIEN CHIN

优美的城心湖畔居住模式都无比珍贵

　　纵观世界顶级居住区，无不展现出城市与自然的和谐相融：将安谧沉静藏于繁华之心，将时代文明镶嵌于无边绿海，晋安湖畔，亦是如此。

◎晋安湖效果图◎

　　极目望去，我们看到缓流一片的城市自然系生活——集揽“L型”家门口的生态集群，牛岗山公园、鹤林生态公园、晋安湖公园、陈厝河公园等4座生态公园在侧，串联约2700亩林海绿洲，镶嵌在城市之中，衍生出兼得时间自由与取悦身心的生活可能。

　　与湖保持高明的距离，穿过陈厝河公园，步行抵达澄净明澈的晋安湖，诗意与静宁共存，自然与生态同息，行履之间，鼻息之间，见到的、听到的、看到的，都是这座城市篇幅最美的诗意，而你脚步上的都市全景比大多数也更特别。

福州CBD的究极进化史

流向3.0晋安湖时代

TIEN CHIN

　　“城市是诞生奇迹之所，

　　是人类最伟大的发明与最好的希望。”

——爱德华·格莱泽《城市的胜利》

　　CBD，是城市繁华最显性的特征，从CBD的发展历程，我们可以推断一个城市的未来走向。探寻福州的CBD演变过程，可以说是一部微缩的“世界经济发展史”：从1.0时代的五四路商务集群，到2.0至2.5时代的海峡金融区，CBD的承载内容在不断同步扩充，十年浪潮翻涌，3.0时代下的晋安湖CBD拔节生长，“商务总部重点建设区+综合服务创新区+核心承载区”的大都市规划清晰可见，将国际生态住区与城市先进科创产业贯穿相连。

　　集合全福州最优质资源，由人文、科技、商务、公园等融汇的瑰丽图景，兼顾繁华与宜居属性、实现回归人本的3.0时代“究极进化”。

　　不仅如此，晋安湖CBD的灿烂，更源于世界性地标建筑的纷纷汇流，承载福州未来竞争力的产业集群正在陆续推进，崭新的“3.0晋安湖CBD时代”正蓄势待发，水岸边新的传奇正会澜而来。

　　· 繁华肌理之上 人文坐标粲然而生 ·

　　市少儿图书馆（建设中）、市群众艺术馆（建设中）等人文地标纷纷落于湖畔，犹如金色太阳，闪耀着先进的浪漫风情，烙印一座城市的“最高审美”。

　　· 点睛国际地标上的商务图腾 ·

　　CBD黄金水岸之上，临湖超五星国际酒店（规划中）、双子大厦（规划中）、中金总部大楼（规划中）等商务地标群在侧，未来超级地标的蓝图，已经跃然入目。

◎网络示意图◎

　　此时此刻，让我们打开3.0晋安湖CBD的肌理表层，会看到如山峦般林立的摩天高楼与澄澈自然的湖畔际遇相逢，划界为媒，为福州刻画一个伟大世纪的未来宏图。这里一半是湖，是与世界保持静意的湖畔生活，另一半是CBD集群，集合福州繁华元素，也是鼓楼的跃迁与新中心的迁移。

TOP级产品系&第四代生态住宅

豪宅严苛择址

做世界城市的湖天收藏者

TIEN CHIN

　　身后是晋安湖湖山吹来的烟雨，脚下是约2700亩自然的生态，身旁是超级封面的地标集群，面前则是清晰可见的未来，没有什么比时代的方向，更值得躬身入局。这场福州迈向城市未来的浩瀚征途上，保利发展与国贸地产亦不是旁观者，而是同路人。在触手可及的繁华里，丰盈入目的未来中，他们早已提前落位于此。

　　汲取保利&国贸TOP级产品系的豪宅修为，作为两大央国企的鸣澜新作，在择址上极为严苛：甄选城市独具自然禀赋的核心地段，拥有不可复制的资源，于繁华中安享宁静，并坚持以国际视野，与城市共生共融，做世界城市的收藏者。

　　此刻，在CBD的舞台中央，保利与国贸将各自营城的醇熟经验全心注入，将梦想与诗意写入人居的营造公式：首创第四代生态住宅，汲取「垂直森林」、「空中伊甸园」等先进人居基因，以钢琴键为立面元素，把院子搬到城市上空，打造层层叠翠、超大阳台、户户花园的闲暇美好，编织现代起居的世界形态。

福州将来时，晋安湖CBD进行时

现今，保利·国贸天琴湖

东二环泰禾城市展厅 已全面盛开

聚焦全城目光，恭候您的莅临！

本项目宣传资料中“保利·国贸天琴湖”为推广名，开发报建名为“湖映公馆”，开发公司为“福州榕升房地产有限公司”。本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；教育配套信息来源于福州市人民政府，仅供参考。本宣传资料所涉及的户型仅供示意参考，具体以政府部门最终审定的图纸和销售合同为准。学校的名称、建成时间、开办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域划定等均存在未确定或者调整的可能，出卖人对此不作任何承诺，须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准；交通配套信息来源于福州市发展和改革委员会及百度地图数据，市政配套信息来源于百度地图数据，仅供参考。交通规划设置、市政配套设置不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化，本资料旨在提供相关信息，不代表着出卖人对此作出要约或承诺；本宣传资料对商业的具体业态、开业时间等仅作介绍，不代表出卖人对此作出要约或承诺，具体以经营者实际经营为准；本宣传资料中涉及的价格、折扣、付款方式等信息，因销售时间、户型楼栋、楼层、方位等不同有所差异，以实际签约信息为准；本资料所发布的内容为2022年10月7日前的信息，敬请留意最新资料。