TIEN CHIN

　　时代的浪潮滚滚向前，在一些足以改变城市惯性的节点上，潜藏巨大能量的时代机遇开始出现。

　　近几年的福州正在进行着一场迅猛的版图扩张，它同时拥有三个跨时代红利，上升态势强劲！

　　一是，除南京、上海外的中国城市都市圈，打造区域发展引擎；

　　二是，十四五规划起点，全面推进城市配套建设；

　　三是，力争5年后，市区常住人口达500万。

　　在这样的城市崛起大幕之下，巨大的人流、资金流、信息流汇聚、融合、裂变，此时此刻，我们看到了一个特别的“登车点”——晋安湖CBD。

　　福州CBD的发展，可以追溯到上个世纪80年代，自五四路CBD至江岸的金融街CBD、北江滨CBD，历经30年积累，方迎来晋安湖畔的世界CBD气象。（以上部分信息来源：海西房产网）

　　在这段过程中，CBD随着福州经济发展阶段的变化而迭代。早期福州各大CBD沿着地理状态拓展，或是纵向发展，或是线性生长，辐射范围有限。随着福州进入“万亿俱乐部”城市，经济发展也进入全新的赛道和阶段，晋安湖CBD因其产业形态和成片开发的方式，成为承载下一个城市进程的优越片区。（“万亿俱乐部”城市信息来源：福州统计）

　　基于此，福州政府立下“万亿宣言”，规划总面积达5176亩，立足于晋安湖畔的自然生态之上，通过引入世界500强总部基地、高精尖产业、封面地标建筑群等资源，创新打造晋安湖CBD国际版图，并与“商务总部重点建设区+综合服务创新区+核心承载区”的总规方针紧密契合，逐步释放国际服务层级、高阶人才引进等强劲势能。最终形成的CBD能量场，犹如强大的引擎，全方位吸纳配套与资源，辐射东二环、鼓楼乃至整个福州。（以上部分信息来源：福州统计）

　　福州的奢宅人居与水岸有着莫大的关联，从占据鼓楼资源的西湖保利·天悦，到坐拥北江滨地标集群的国贸·天琴湾，奢宅向来拥怀城心一极。凭借“金汤匙”出身与资源占有、繁华身段叠加鎏金水岸的价值配合，无疑是福州鼎豪的心头好。

　　随着时光推移，如今晋安湖畔已经形成了生活系统的“自循环”。三倍大于西湖的晋安湖，容纳的生活想象似乎也是西湖的三倍之上。与以往边造湖边落配套的模式不同，晋安湖板块拥有更为丰富和先进的经验：以科创产业为媒介，把人引进来；同时围湖造公园，搭建高品质的城市配套——商业、生态、教育、住宅等，让人留下来。

　　比湖更重要的是，在福州已经很难找到一个地方能够被「一湖、一CBD、四公园」环伺的所在，除了晋安湖CBD。拥有约2700亩城市生态绿脊，出门穿过公园就到湖边，步程内尽揽地标配套与高端资源，随意往来都是一场审美和心灵的享受。

　　从夜空的灿烂程度，足以可以看出一座城市的繁华肌理与资源密度，越是喧嚣，越是璀璨。

　　作为这座城市集合人文、商业、科创、生态地标的区域，这里配套连片落位，俨然一个高度浓缩的丰盛物质极核。而这样的资源分配模式，谨此一座晋安湖CBD。

　　一面是艺文，市少儿图书馆（建设中，2024年交付使用）与市群众艺术馆（建设中，2024年交付使用）在晋安湖畔相映成辉，前沿科技感建筑立面，拔高城市腔调，涵养审美；（以上部分信息来源：海西房产网）

△群艺馆、少图馆效果图 来源掌上福州app△

　　一面是商务，政府持续推进“两个两百万”建设，将建成临湖超五星国际酒店（规划中），推动落地中金等总部大楼（规划中），巨资打造晋安湖中央商务区；超200米的双子大厦（规划中），与一湖之隔的摩天轮（建设中）相互映照，立序城市封面。（以上部分信息来源：海西房产网）

△双子大厦效果图 来源福州发展建设△

　　一面是商业，东二环商圈催生庞大的商业区块链，接连唤醒东泰禾购物广场、凯宾斯基酒店、洲际酒店等优质服务版块；加之新型购物商场宜家家居的入阵，东二环商圈影响之大，虹吸效果之强，福州少有。

　　一个个价值锚点悉数分布，晋安湖CBD极核城市配套，宣告着未来福州封面的“江湖”地位。而这些，将都在你的步行生活半径之内。

△示意图△

　　城市能级的攀升必然有高新产业的强劲支撑，正如阿里、网易之于杭州，华为、腾讯之于深圳。晋安湖CBD拔节生长，正蓬勃发展为福州版“硅谷”，全球知名半导体制造商-美国高意亚太总部（规划中）、数字文化经济新地标IGG天盟大厦（建设中）、HUD车载技术-麦克赛尔生产基地、未来科技大厦、湖塘科创园等承载福州未来竞争力的产业集群正在陆续推进，未来也将成为擎动福州经济的新一极。（以上部分信息来源：福州房产）

△IGG天盟大厦效果图 来源这里是晋安△

　　此刻，世界总部基地及世界500强跨国公司，大批金融、数字经济、科创类知名企业正大踏步而来；近12万的高智人群、海量的高端人才，为崭新的“晋安湖CBD时代”蓄势赋能，福州的下一程正提前到来。（以上部分信息来源：海西房产网）

△保利·国贸天琴湖楼栋设计过程稿&第四代住宅阳台示意图△

　　保利发展和国贸地产，强强联袂，在晋安湖CBD，造一座第四代生态住宅，汲取米兰「垂直森林」、巴黎「白之森林」、新加坡「空中伊甸园」等国际人居基因，把院子搬到城市上空，为您编织现代起居的世界形态。

　　如今东二环泰禾城市展厅已经开放，我们期待美好与生动相遇，也恭候您的莅临。

本项目宣传资料中“保利·国贸天琴湖”为推广名，开发报建名为“湖映公馆”，开发公司为“福州榕升房地产有限公司”。本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；教育配套信息来源于福州市人民政府，仅供参考。本宣传资料所涉及的户型仅供示意参考，具体以政府部门最终审定的图纸和销售合同为准。学校的名称、建成时间、开办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域划定等均存在未确定或者调整的可能，出卖人对此不作任何承诺，须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准；交通配套信息来源于福州市发展和改革委员会及百度地图数据，市政配套信息来源于百度地图数据，仅供参考。交通规划设置、市政配套设置不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化，本资料旨在提供相关信息，不代表着出卖人对此作出要约或承诺；本宣传资料对商业的具体业态、开业时间等仅作介绍，不代表出卖人对此作出要约或承诺，具体以经营者实际经营为准；本宣传资料中涉及的价格、折扣、付款方式等信息，因销售时间、户型楼栋、楼层、方位等不同有所差异，以实际签约信息为准；本资料所发布的内容为2022年10月20日前的信息，敬请留意最新资料。