海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：福州市不动产登记和交易中心官网发布消息显示，10月24日，位于福州市晋安区连江路东侧、福马路南侧，连潘旧改项目出让地A04地块的“榕海公馆”196套房源取得预售许可证。

　　“榕海公馆”对应楼盘为“保利招商和樾风华”，这是该楼盘时隔两个月后，又一次取得预售证。

　　项目名称：榕海公馆
　　项目地址：福州市晋安区连江路东侧、福马路南侧，连潘旧改项目出让地A04地块
　　企业名称：福州中晋投资有限公司
　　预售许可证号：FZ许20220204
　　预售楼号：3#楼；1#楼；9#楼
　　许可面积：24277.72㎡
　　许可套数：196套
　　批准日期：2022年10月24日

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）随机选取4套住宅房源价格进行展示，供网友参考：

　　1、1#楼105单元室：单价34718元/㎡

　　房屋类型：住宅；预测建筑面积：86.98㎡；预测套内面积：65.2㎡；预测分摊面积：21.78㎡；状态：可售；单价：34718.22元/㎡；总价：3019790.7756元。

　　2、1#楼602单元室：单价37684元/㎡

　　房屋类型：住宅；预测建筑面积：104.52㎡；预测套内面积：78.35㎡；预测分摊面积：26.17㎡；状态：可售；单价：37684.28元/㎡；总价：3938760.9456元。

　　3、3#楼2701单元室：单价40122元/㎡

　　房屋类型：住宅；预测建筑面积：142.69㎡；预测套内面积：105.68㎡；预测分摊面积：37.01㎡；状态：可售；单价：40122.77元/㎡；总价：5725118.0513元。

　　4、9#楼1501单元室：单价39403元/㎡

　　房屋类型：住宅；预测建筑面积：129.43㎡；预测套内面积：102.09㎡；预测分摊面积：27.34㎡；状态：可售；单价：39403.99元/㎡；总价：5100058.4257元。

　占地37.72亩，楼面地价20551元/㎡ 保利招商和樾风华

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2021年12月1日福州市自然资源和规划局举行2021年第三次集中土地出让中，260号竞买人福州中和投资发展有限公司（保利）以底价14.47亿竞得福州宗地2021-59号（连潘旧改项目出让地A04地块），楼面地价20551元/㎡。

　　宗地2021-59号占地面积25147平方米（合37.72亩）；容积率：1.0以上，2.8以下（含2.8）；建筑密度：25%以下（含25 %）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高100米以下（住宅建筑高度21米以上）。其中，宗地2021-59号商品住宅销售指导均价为35000元/平方米。该地块备案名为“榕海公馆”，对外推广名为“保利招商和樾风华”，将由保利发展控股和招商蛇口两家央企共同打造。

　　据资料显示，保利招商和樾风华建筑面积约70400平方米，项目由9栋住宅楼组成，其中有6栋18F小高层和3栋26-27F高层。总户数548户，车位602个。

　　如今，新一批房源入市，有意向的购买者可关注下。