海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2022年10月23日福州市公共资源交易服务中心发布“望麓公馆（监理）-招标公告”。

　　公告显示，望麓公馆（监理） 已由福州市晋安区发展和改革局 以闽发改备[2022]A040377号 批准建设，项目业主为福州左晋实业有限公司，建设单位为福州左晋实业有限公司， 建设资金来自企业自筹， 招标人为福州左晋实业有限公司， 委托的招标代理单位为福建省功在信工程管理有限公司。 本项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。

　　望麓公馆用地面积65759平方米；总建筑面积141214.4平方米，其中计容建筑面积105214.4平方米，不计容面积36000平方米。

  土地用途为住宅用地，出让年限住宅用地70年，容积率1.0以上，1.6以下（含1.6），建筑密度25%以下（含25%），绿地率35%以上（含35%），建筑高度50米以下（含50米，住宅建筑高度不低于21米），其他建设内容按批准的规划技术指标实施。主要建筑面积：141214.4平方米，新增生产能力（或使用功能）：装配式建造，项目总投资148192万元，土建投资54777万元。

　　望麓公馆总建筑面积141214.4平方米，其中商品住宅21178.4平方米，安置住宅59575平方米，租赁住宅20000平方米，公共服务设施3511平方米，设备电房950平方米。

       内容包括但不限于建筑工程、安装工程、室外工程、装修工程（含室内精装修，楼宇内公共部分如门厅、通道物业管理用房精装修）、景观工程、基坑支护、东南角道路迁改工程、边坡及挡墙、人防工程、建筑智能化工程、幕墙工程、钢结构工程、消防设施工程、环境工程、标识标牌工程等专业工程及招标人要求的相关工作等招标范围内全过程完成的监理，具体以经图审合格的施工图设计文件为准。

　　望麓公馆：占地98.64亩，住宅限价2.6万/㎡

 　　2022年5月27日福州拍卖福州四城区17幅商住用地。福州工业园区开发集团在本场土拍中，一举摘得宗地2022-27号、宗地2022-29号两幅地块。

　　其中，281号竞买人福州工业园区开发集团有限公司以底价6.53亿竞得福州宗地2022-27号，楼面地价6206元/㎡。  该地块于2022年7月28日取得县级权限内企业境内投资项目备案。 备案号为闽发改备[2022]A040377，备案名为“望麓公馆”项目。

　　“望麓公馆”（宗地编号2022-27号）晋安区东三环路东侧，东三环沿山四片福州储运公司周边地块；土地面积65759平方米（合98.64亩）；土地用途及年限为住宅用地70年。

　　规划指标要求：

　　容积率：1.0以上，1.6以下（含1.6）；建筑密度：25%以下（含25%）；绿地率：35%以上（含35%）建筑限高：50米以下（含50米，住宅建筑高度不低于21米）。

　　出让公告约定，望麓公馆的商品住宅销售指导均价为26000元/平方米。

　　此外，须配建安置型商品房59575平方米，销售均价为14178元/平方米，由福州市土地发展中心回购；须建设建筑面积不低于1000平方米的社区综合服务中心1处，由晋安区人民政府指定单位按照6164元/平方米回购；须建设建筑面积不低于2000平方米的居家养老服务照料中心（含长者食堂）1处，由晋安区人民政府指定单位按照5511元/平方米回购；须建设建筑面积20000平方米自持社会租赁住房。