海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：福州市不动产登记和交易中心官网发布消息显示，10月21日，位于福州市晋安区凤坂河北侧、岳峰北路西侧，塔头七期出让地块三的“锦毓公馆”34套住宅取得预售许可证。

　　“锦毓公馆”对应楼盘为“保利锦上”，这也是该楼盘首批房源入市。

　　项目名称：锦毓公馆 
　　项目地址：晋安区凤坂河北侧、岳峰北路西侧，塔头七期出让地块三  
　　企业名称：福州中和投资发展有限公司
　　预售许可证号：FZ许20220163
　　预售楼号：5#楼
　　许可面积：4807.94 ㎡
　　许可套数：34套
　　批准日期：2022年10月21日

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）随机选取3套房源价格进行展示，供网友参考：

　　1、5#楼1801单元：单价38850元/㎡

　　房屋类型：住宅；预测建筑面积：141.41㎡；预测套内面积：110.13㎡；预测分摊面积：31.28㎡；状态：可售；单价：38850元/㎡；总价：5493778.5元。

　　2、5#楼1102单元：单价38850元/㎡

　　房屋类型：住宅；预测建筑面积：141.41㎡；预测套内面积：110.13㎡；预测分摊面积：31.28㎡；状态：可售；单价：36290元/㎡；总价：5131768.9元。

　　3、5#楼201单元：单价31850元/㎡

　　房屋类型：住宅；预测建筑面积：141.41㎡；预测套内面积：110.13㎡；预测分摊面积：31.28㎡；状态：可售；单价：31850元/㎡；总价：4503908.5元。

　　“保利锦上”推建面约125-142㎡宽境洋房

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过查询福州土地拍卖纪录获悉，2022年5月27日，267号竞买人福州中和投资发展有限公司经过17轮竞价，以8.12亿竞得福州宗地2022-24号，楼面地价22931元/㎡。

　　福州宗地2022-24号即为“锦毓公馆”，推广名“保利锦上”。作为福州城芯难得的纯商低密社区，“保利锦上”规划6栋8-18层高层住宅，规划户数268户，将推建面约125-142㎡宽境洋房。

　　出让公告显示，“保利锦上”位于晋安区凤坂河北侧、岳峰北路西侧，塔头七期出让地块三；土地面积16096平方米（合24.14亩）；土地用途及年限为住宅用地70年。

　　规划指标要求：

　　容积率：1.0以上，2.2以下；建筑密度：22%以下（含22%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：60米以下（含60米，住宅建筑高度21米以上）。

　　出让公告约定，“保利锦上”商品住宅销售指导均价为35000元/平方米。