海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：福州市不动产登记和交易中心官网发布消息显示，10月18日，位于晋安区鼓山镇双福路7号的“保利云光公馆”307套住宅取得预售许可证。

　　“保利云光公馆”对应楼盘为“保利云上”，这是该楼盘一个月后，又一批房源入市。

　　项目名称：保利云光公馆
　　项目地址：晋安区鼓山镇双福路7号
　　企业名称：福州中和投资发展有限公司
　　预售许可证号：FZ许20220197
　　预售楼号：8#楼；7#楼
　　许可面积：19999.47㎡
　　许可套数：307套
　　批准日期：2022年10月18日

　　根据土地合同约定及福州市住房保障和房产管理局《关于保利云光公馆项目限价商品房户型比例的复函》(榕房函[2022]41号)，确认7#楼、8#楼为人才限价商品房，由市政府指定对象购买。

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）随机选取4套房源价格进行展示，供网友参考：

　　1、7#楼101单元室：单价23099元/㎡

　　房屋类型：住宅；预测建筑面积：72.46㎡；预测套内面积：53.48㎡；预测分摊面积：18.98㎡；状态：可售；单价：23099元/㎡；总价：1673753.54元。

　　2、7#楼2209单元室：单价23499元/㎡

　　房屋类型：住宅；预测建筑面积：62.76㎡；预测套内面积：46.32㎡；预测分摊面积：16.44㎡；状态：可售；单价：23499元/㎡；总价：1474797.24元。

　　3、8#楼603单元室：单价21665元/㎡

　　房屋类型：住宅；预测建筑面积：73.54㎡；预测套内面积：56.43㎡；预测分摊面积：17.11㎡；状态：可售；单价：21665元/㎡；总价：1593244.1元。

　　4、8#楼1706单元室：单价22465元/㎡

　　房屋类型：住宅；预测建筑面积：73.54㎡；预测套内面积：56.43㎡；预测分摊面积：17.11㎡；状态：可售；单价：22465元/㎡；总价：1652076.1元。

　　“保利云上”配建2万平米人才限价商品房

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过查询福州土地拍卖纪录获悉，2021年9月8日，福建中和投资有限公司（保利）以最高限价17.13亿，并通过摇号方式成功竞得福州宗地2021-40号，楼面地价21506元/㎡，溢价率14.97%！该地块即为“保利云上”项目。

　　“保利云上”所在的福州宗地2021-40号位于晋安区福马路北侧，浦乾路东侧，红光村及周边地块旧屋区改造项目。

　　项目占地47.79亩，规划建设7栋25-27层住宅，总共853户。根据出让公告约定，保利云上须配建2万平方米人才限价商品房，按照该项目商品住宅备案价格的70%（以市政府最终确定的为准）由市政府指定对象购买。

　　随着“保利云上”7#楼、8#楼307套人才限价商品房取得预售，后续官方也将启动新一轮申购活动。