建发·玺云约180㎡【云峰】，一方能承载家人幸福的居所，容纳家人的欢声笑语，上有高堂颐养天年，下有儿女承欢膝下，世代同堂于此共享天伦。

　　建发·玺云，以对至奢空间尺度及至高生活美学的专注和追求，钜制世家大宅。建面约180㎡4房2厅3卫的布局，满足世家大族日常起居、会客，以容载万物的尺度，为居者缔造品质人居新高度。

180㎡样板房实拍图

　　空间的尺度，无需追捧其肆意放大，而是需要更多地考量于生活所需，有针对性地彰显空间的大格局，进而优化居所本身。

180㎡样板房效果图

　　建发·玺云建面约180㎡【云峰】注重南向采光面的扩容，南向四开间约16米的面宽设计，且三卧朝南的舒适格局，尽可能多地为每个家庭成员营造舒适阳光的私人领地，居住适配度更佳。

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　　客厅作为家的门面，更需契合居者气场与处世之道。约5.9米开间的奢阔会客厅堂，满足世家大族日常圈层社交需求，是一天疲累之后的美味盛宴的共享地，是与朋友发现生活乐趣的会客厅，也是与孩子亲子时光的欢乐场，留足探索空间盛放孩子的成长乐趣，不论是三角钢琴、架子鼓，亦或是高尔夫推杆、绘画，都能于此至奢厅堂随时切换，承载小两口夫妻或三代同堂的日常欢愉，礼遇无上荣耀。

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　　豪宅的诗意生活，源于空间尺度给予的更多可能。一处奢阔的观景阳台，既可温暖空间和生活，又可缀饰时间和情趣。建发·玺云打造约9米巨幕阳台，盛邀阳光清风入户，引雅致园林入庭，俨然一副山水长卷，让江南生活之境，成为生活珍藏的一部分。

阳台示意图

　　除此之外，巨幕阳台可以是太太的私家花园、先生的阳光茶室、孩子的玩具乐园......让居者在一方“大”有享法的居所之中，盛放生活更多的闲情逸致。

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　　LDK格局相比过去功能划分明确的传统户型而言，整体空间往往更加方正完整，可承载的生活场景也就更加多元。闲暇时坐在客厅，和家人一起聊天看电视，与孩子做游戏，身处厨房或餐厅或客厅的家人，都能沟通无阻，丰盛的生活惬意尽情享受。

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　　建发·玺云更是打造市场上少见的全明景观餐厅，更为吸睛的是多功能西厨岛台设计纳入到餐厅内部，同步中西餐美味。一家人就餐之时，亦可感受阳光照拂，观四季风景变幻，为生活增添许多闲情逸致。于方寸之间，营造出幸福的厨房协奏曲，予以“御膳房”般的烹饪体验。

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　　在精究“生活私密、品质享受”的生活追求下，卧室不仅只是满足于基本的睡眠功能，更是承载着居者的生活所托。

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　　建面约180㎡【云峰】打造南向双高星主卧，将品质与雅致兼备，符合大家族的起居章法，独立衣帽间、独立卫浴，奢阔的尺度，流畅的动线，无以复加。晨起朝阳与露珠交相辉映，入夜星辰与城市霓虹齐耀。一套给自己，一套留给父母，既考虑到亲情的交织融合，又各有隐私天地，以独有的空间礼序，礼遇尊崇，犒赏人生峰景。

180㎡样板房效果图

　　南向阳光儿童房，是孩子成长的纯真起点，感受风的亲和与光的照耀，启迪好奇的心灵去发现自然美学。学习之余，眺窗而望，放松双眼舒展身心，江南园林美景尽收眼底。

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　　一张一弛之间，生活面面俱到，空间井然有序，豪宅的设计真义莫过于此。作为福州匹配高净值圈层居住眼光的大平层奢居，建发·玺云让所享超越所想，让所鉴超越所见。

项目备案名为“玺云公馆”，推广名“建发·玺云”，开发商名称：福州兆鑫房地产开发有限公司。本广告为售楼宣传资料，所有图片及资料仅为参考之用，所有内容均以政府最后批准之法律文件及买卖双方签订的《商品房买卖合同》为准。本区位效果图对项目周边环境、交通、教育及其它配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此做出了承诺。本区位效果图仅表示大致方位的示意，并非真实地理位置和具体细节的还原。本宣传资料制作时间为2022年10月14日，有效期至2022年10月31日。