海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2022年10月14日，福清市自然资源和规划局发布“关于光电产业园西北侧片区土地征收成片开发方案公示”。

　　根据《中华人民共和国土地管理法》、《自然资源部关于印发〈土地征收成片开发标准（试行）〉的通知》、《福建省自然资源厅关于印发〈福建省土地征收成片开发方案报批实施细则（试行）〉的通知》（闽自然资发［2021］3号）的有关规定，福清市人民政府组织编制了《光电产业园西北侧片区土地征收成片开发方案》，并征求了相关人大代表、政协委员、有关专家学者、相关部门、农村集体经济组织和村民意见。

　　现将方案主要内容进行公示，在公示期间，对该方案的意见或建议请在公示期内以书面等法定形式向福清市自然资源和规划局反馈。 

  　　本次土地征收成片开发范围总面积8.6014公顷。 公示期限从2022年10月14日至2022年10月21日

光电产业园西北侧片区土地征收成片开发方案

一、编制依据

依据《福清市土地利用总体规划（2006-2020）调整完善》、《福清市城乡总体规划（2014-2030）》、《福清市城市总体规划（2017-2035）》和《福清市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》等，编制《光电产业园西北侧片区土地征收成片开发方案》。

二、基本情况

光电产业园西北侧片区系规划以工业发展为主要功能的城市片区，位于福清市城北片区边缘，西临爱乡路、东侧为规划路，北侧为云中洋村居民点、南侧为龙溪村居民点。本次成片开发涉及福清市音西街道龙溪村、马山村、埔尾村、云中洋村、音西街道果林场及龙山街道瑞亭村，范围内总用地面积8.6014公顷（折合129.021亩）。

三、成片开发的必要性

福清工业园区多，深入实施创新驱动发展战略和“工业强市”战略，推进新型工业化和信息化融合发展，着力打造先进制造业产业集群。毫不动摇把新型工业化作为现代化的着力点，重点提升产业基础能力和产业链水平，全力实施工业集群壮大工程、新兴产业倍增工程、服务业提质超越工程。

本次成片开发地块临近融侨工业区，是对福清主城区产业的升级。积极转移低附加值产业，腾笼换鸟，有利于推进融侨工业区内的产业类型向高新技术、科技研发方向发展。

四、成片开发的规划用途及公益性用地情况

光电产业园西北侧片区土地征收成片开发范围内规划用途包括交通运输用地、工矿用地、绿地与开敞空间用地，其中交通运输用地、绿地与开敞空间用地满足土地征收成片开发标准（试行）中土地征收成片开发范围内公配用地占比超过40%的规定。

五、规划符合情况

光电产业园西北侧片区位于福清市土地利用总体规划确定的允许建设区和有条件建设区内，项目审批后纳入城镇开发边界内的城镇集中建设区内。

项目选址未见现状地质灾害，未处于地质灾害易发区；未发现有重要工业价值的矿产资源，没有压覆现有矿山和已经探明的矿产资源；不涉及永久基本农田、生态保护红线、各级生态公益林、各类自然保护区。

六、实施计划

本方案用地总面积8.6014公顷。开发期限及用地计划为2022年-2024年，3年实施完毕。

七、征地农民利益保障

为维护被征地农民和农村集体经济组织的合法权益，规范征地补偿程序，根据《中华人民共和国土地管理法》《福建省人民政府关于全面实行征地区片综合地价的通知》（闽政〔2017〕2 号）、《福清市人民政府关于实施我市征地补偿暂行办法的通知》（融政综〔2017〕65 号）《福清市征地补偿暂行办法》（2017 年）等规定开展工作。

八、结论

《光电产业园西北侧片区土地征收成片开发方案》符合自然资源部土地征收成片开发的标准。