海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2022年10月14日，福清市自然资源和规划局发布“关于《福清市老城区控制性详细规划局部地段动态维护报告》方案的公示”。

　　公示显示，该局组织编制的《福清市老城区控制性详细规划局部地段动态维护动态维护报告》经过征求相关部门的意见和技术审查，该规划方案于2022年10月13日通过专家技术审查，并按会议意见进行修改完善。根据《中华人民共和国城乡规划法》、《福建省城市控制性详细规划管理暂行办法》、《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》等法律法规要求，现将该规划方案公示并征求公众意见。

　　在公示期间，对该方案的意见或建议请在公示期内以书面等法定形式向福清市自然资源和规划局反馈。公示时间自2022年10月14日至 2022年11月14日。

《福清市老城区控制性详细规划局部地段动态维护动态维护报告》

一、主要内容

1、规划范围

项目地块位于福清市老城区350181-08分区单元，涉及08-B、08-D、08-F三个基本单元，清荣大道、清昌大道穿其而过，周围交通区位条件较为便利，公共服务资源优质、生态景观环境优越，是福清市老城片区的重要组成部分。

涉及拟调整地块8块，地块编号分别为：350181-08-B-10、350181-08-B-17、350181-08-D-05、350181-08-F-01、350181-08-F-25、350181-08-F-32、350181-08-F-38、350181-08-F-43。

2、调整情况
地块用地性质分类和代码均采用国标《城市用地分类与规划建设用地标准（GB 50137-2011）》，原控规（《福清市老城区控制性详细规划》）中350181-08-B-10用地性质由二类居住用地（R2）调整为二类居住用地(R2)与公园绿地（G1），350181-08-B-17用地性质由二类居住用地（R2）调整为二类居住用地(R2)与公园绿地（G1），350181-08-D-05用地性质由公园绿地（G1）调整为中小学用地（A33），350181-08-F-01用地性质由商业设施用地（B1）调整为商业设施用地（B1）与公园绿地（G1），350181-08-F-25用地性质由公园绿地（G1）调整为公园绿地（G1）与商业设施用地（B1），350181-08-F-32用地性质由社会停车场用地（S42）调整为社会停车场用地（S42）与商业设施用地（B1），350181-08-F-43用地性质由二类居住用地（R2）调整为二类居住用地(R2)与社会停车场用地（S42）。

3、功能合理性

拟调整地块所在的老城区位于福清城关组团，是老城区加快推动用地精准供给、实现城市功能优化的重点地区。作为老城区的重要组成部分，随着交通路网、公共服务设施等配套要素的逐步成熟，地块调整有利于优化老城区教育设施服务水平，有利于满足城市商业设施精细化管理需求，有利于推动构建完善的公共空间与蓝绿网络。同时，调整后的用地布局有利于盘活老城区土地资源，推进土地功能使用、提升土地利用效率，进一步优化城市综合服务功能。

4、开发强度合理性

用地指标符合《福建省城市规划管理技术规定》《城市居住区规划设计标准》。