国庆黄金周刚刚过去，不少楼盘晒出了七天长假的销售业绩。值得关注的是，在别墅类产品中，位于福州高新区的“樾榕湾”，国庆期间成交金额超5000万元，表现相当抢眼，是当下福州市场中的热销的别墅项目之一。

　　樾榕湾的成绩，并非昙花一现。据CRIC网签数据显示，在2022年8月福州市别墅项目的销售表现中，“樾榕湾”一举摘得了的销售金额和成交面积两个榜单冠军。

　　项目的持续劲销，不只是一份简单的成绩单，这意味着焕新之后的“樾榕湾”，历经市场检验，樾榕湾所在高新区的板块价值，硬核的周边配套和稀缺的联排独栋产品，已被多数人所认可。

　　今天，让我们一起走进樾榕湾，了解一下这座“低调奢华有内涵”的法式院墅吧。

前景可期，福州高新区已成宜居热土

　　近年来高新区发展高歌猛进，城市面貌日新月异，是福州热门板块之一。

　　福州高新区地处中心城区西南侧，与主城区一江之隔，东临乌龙江，西倚旗山，毗邻大学城；橘园洲、浦上、湾边3座大桥连接市区，地铁2号线直通市中心，交通便捷。

　　利用毗邻主城区、大学城、高科技企业林立的优势，高新区不仅是创新高地、创业福地，更是一座“宜学、宜研、宜业、宜居、宜游”的高品质新城。

　　福州高新区对标市中心，高标准打造各类民生配套。目前区域内已有多个重磅项目建成落地。体量约14万方的福州高新万达广场实现开业、面积1063亩的旗山湖对外开放、投资百亿的福耀科技大学也在建设当中。

　　目前福州市政府正积极推动中国东南科学城的建设，大力培养高新技术企业，力争2025年科学城内高新技术企业达1000家。数据显示，高新区、大学城片区已聚集人口超50万，成为东南地区最具创新活力、最有发展潜力的区域之一。

　　肉眼可见的发展速度，让高新区核心板块的价值不断跃升。无论是刚需还是高端改善群体，都用自己的行动做出了选择。区域内无论是以樾榕湾为代表的别墅产品，还是高层住宅，都取得了不错的销售成绩。

硬核地段，享受高新区全能配套

　　樾榕湾位于福州高新区智慧大道与旗山大道交叉路口，居于区域全能之地，无论是交通、商业、教育、还是生态环境，其配套优势都是可圈可点的。

▲图源：福州好房评测局 

　　在项目西侧约600米处，是占地1273亩的“福耀科技大学（暂名）”，公开信息显示，该学校是一所民办大学，规划的办学层次为本科和研究生学历，招生录取在遵守国家招生政策原则上，自主选拔优秀生源，办学规模为全日制在校学生12000至13000人，其中本科生6000至6500人。

　　校园首期预计明年6月竣工，争取2023年秋季小规模招生，2024年秋季进行全面招生。

▲福耀科技大学效果图

　　一所高水平的大学对地区的影响是巨大的。定位是“研究型”大学的福耀科技大学，将成福建高校的又一张名片。随着明年开始的招生，大量的生源提供的人才补充。而毕业生们，又为区域及整座城市的发展，提供技术支撑和高素质的人才，并刺激区域的消费、就业、住房的需求与升级。

　　福耀科技大学能提高福建教育事业的发展，汇聚大量一流人才和资源。这样一所顶尖大学，落地于樾榕湾项目周边，提升了片区人气，点燃了板块价值，对高新区影响可谓深远。受此辐射的樾榕湾，未来价值将水涨船高。

　　樾榕湾北侧约1.5公里处拥有大型商业综合体——高新万达广场，14万㎡的商业体量，轻松满足周边群众吃喝玩乐购一站式需求。

▲乌龙江大区小学效果图

　　与樾榕湾毗邻的乌龙江大区小学，是一所公办小学，也已开工建设，该校规划36个班级，可提供1620个学位，预计2023年投入。未来樾榕湾的业主子女，出门便可享受家门口的优质教育资源。（具体学区划片以政府相关部门公示文件为准）

▲乌龙江西岸湿地公园效果图（以实际为准）

　　此外，项目北侧的规划有乌龙江西岸湿地公园、西侧为旗山国家森林公园、水西林特色历史文化街区等，南侧邻近大樟溪，丰富的人文底蕴和自然风光同样让人称羡。

▲规划中的地铁3号线及新增过江通道

　　根据今年6月份福州高新区公布的《福州高新区两园南片区、北片区控制性详细规划修编》，规划中标示了福州地铁3号线及新增过江通道的位置。拟在在浦上大桥至湾边大桥之间的乌龙江段拟新增一处过江通道。该过江通道建成后，将让高新区与中心城区的交通更加便捷。

　　也意味着，樾榕湾所在的片区，将在交通出行上迎来重大升级。其中，地铁3号线在福耀科技大学旁设置站点，距离樾榕湾约1公里。未来业主出行，畅享地铁带来的便利与快捷。

华丽蜕变，樾榕湾焕新出发筑就美好

　　2021年6月18日，厦门资产管理有限公司等设立的项目公司正式接手“顺华世纪鸥洲”，由福建樾海置业有限公司全面负责复工续建工作，标志着该项目正式复苏。

　　原顺华项目重整式清算，作为全国经典案例写入了《2022年福州市政府重点工作报告》，是福建省内“府院联动”机制的成功实践。樾榕湾是房地产业“良性循环”与健康发展的探索典范，该项目也因此更受政府相关部门的重视与支持。

　　现阶段的购房者，不仅关心地段与价格，更重视开发商实力与资金安全。发展稳健的国企、央企，才能让购房者放心。

　　在“保交楼”的大环境下，拥有国企背景的福建樾海置业，承担起了实力企业肩负的社会责任。为项目建设提供了保障，也让客户有信心、更安心。

　　历经一年多的建设，樾榕湾全力以赴筑就美好。无论是营销中心、样板房，还是工程建设，均已焕然一新，实现华丽蜕变。

▲樾榕湾实景

　　为还原法式的典雅与贵气，樾榕湾采用古典主义“三段式”美学立面。在建设中大量运用了法式建筑的经典元素，使用了大量干挂石材及丰富的立面材料，使得项目施工程序复杂，对工艺要求较高。经过开发商的不懈努力，克服种种困难，为客户打造出真正的法式院墅产品。

▲9月份樾榕湾工程进度实拍

　　在樾榕湾建筑工地上，一片热火朝天，紧张有序地繁忙景象。每天上百位工人各司其职，同时施工。现场机械轰鸣，重型吊车来回穿梭，各种作业的声音来回起伏。

　　截止9月份，樾榕湾A1#~A12#楼、A15#~17#楼、A19#楼、A23#楼外立面已清洗完成，累计24栋联排别墅已完成外墙石材安装、外墙装饰线条施工及外墙清洗等工作；剩余6栋联排别墅：外立面石材安装及外立面装饰线条施工。

▲9月份樾榕湾工程进度实拍

　　B4#~B6#、C16#楼外立面石材安装正在施工、B2#～B3#楼、B7#~B12#、C2#~C15#楼外架搭设等工作。

　　福建樾海置业以确保业主利益为己任，各部门同心协力，保质保量促建设，力争2023年初实现樾榕湾全面竣工。以完美的答卷，回应社会期许。

稀缺院墅，有天有地成就传世经典

　　纵观全国热门的别墅项目，一定存在有理可循的销售逻辑，都有其不可替代的唯一性。除了核心地段、完善配套，还必须拥有极高的产品力。

　　樾榕湾规划246套院墅产品。以国匠精工修为，倾力打造容积率0.6的低密法式城市院墅。拥有福州少有的高端联排独栋产品，极具市场竞争力。

▲樾榕湾实景

　　2019年末突然爆发的疫情，让人们对居住和生活都有了更深刻的思考。被疫情改变的不只是个人生活，也让人们重新审视着房子对于家庭和生活的更多意义。

　　调查显示，有近六成的人想通过换房改善居住环境。大空间，南北通透，楼间距大的房子，在后疫情时代倍受追捧。低密别墅产品正成为许多塔尖人士的首选。而樾榕湾则完全符合以上条件。

▲樾榕湾实景

　　樾榕湾部分栋间距可达18米，超宽的楼间距，在保证每一户享受“墅居”标准的同时，也保证了居住的私密性和安全性。属于自己的花园，即便居家隔离，也能在庭院之中，或散步、或溜狗，惬意享受慢节奏生活。

▲樾榕湾实景

　　在园林景观方面，规划有一轴、四区、多节点，营造法式风情园林。用现代手法演绎古典气质，注重线条感和居住体验，将秩序与美学相结合。

　　洞察塔尖人士的居住需求，樾榕湾拥有联排、双排及独栋等产品。全边户三面采光设计，在院墅产品中可谓少见，户型方正南北通透，约8米开阔南向面宽，单层面积过百，约50㎡大客厅和奢阔主卧套房，通风、采光自然不用说。

▲样板房图片

　　项目多元化的拓展空间，实现私人健身房、专属影音室、私家酒窖等全栖功能，营造自在的专属场域。

　　宽大的别院入户花园，独立沉浸式私家花园，抒写有天有地的院墅诗意生活。

▲樾榕湾实景

　　高端的产品，重磅的教育，繁华的商业，便捷的交通。内享墅质生活，外拥繁华之境。“内外兼修”的樾榕湾，坐享城市发展红利，未来前景不言而喻。

　　高新区如此全能城市院墅，成就的是一种“大隐于市”的人居理想，值得成功人士私享珍藏。

　　目前，樾榕湾建面约245-255平米联排、281-728平米双拼独栋在售中。

敬邀君鉴

预约品鉴：0591-3820 3333

项目地址：福州·高新区·智慧大道南

【免责声明】：

本宣传资料不构成要约，亦不作为最终销售承诺。关于项目周边环境、交通、教育、商圈及其他配套设施的介绍仅供参考，相关内容不排除因政府相关措施、规定及开发商未能控制因而发生变化，出卖人对此不作任何承诺，最终以相关政府最新文件为准。预售证号：（2013）侯房许字第002号、（2013）侯房许字第011号、（2013）侯房许字第086号。本资料制作时间2022年10月，有效期为12个月。本公司保留宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。本次活动最终解释权归樾榕湾项目所有。