海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：10月12日，世茂集团对外发布公告称，拟出售南京市栖霞区一个综合体项目45%的股权，同时转让销售债权权利，买方为中国信达与五矿信托，总代价为17.5亿元。

　　世茂预计，参考项目公司在2022年8月31日的账面值，该次变现出售亏损约1.45亿元。

　　世茂集团称，进行出售事项为降低公司负债的其中一项措施。项目公司为一家物业发展公司并持有该项目，该项目为位于南京的综合混合用途物业发展项目。于出售事项完成后，集团将不再于项目公司拥有任何权益。出售事项所得款项目前拟用于偿还集团境内债务，有助于推进集团项目复工复产。

　　据公告介绍，该项目公司主要业务为发展位于南京市栖霞区尧化街道兴智科技城的综合混合用途物业发展项目。占地约为22.61万平方米，包括地下空间2.65万平方米，包含住宅、商业及写字楼以及社交及绿地空间。

　　公开信息显示，该地块2020年7月在南京土拍中被苏宁置业以45.7亿元的总价摘得，与世茂联合开发。该发展项目分为不同阶段进行，现时正在施工，项目一小部分已取得预售许可证。

　　今年以来，世茂集团一直在致力于加速资金回笼和推进融资。

　　8月底，世茂集团曾以33.17亿元的价格转让北京丰台区分钟寺两地块所持权益予华润置地。加上此次南京项目的出售，自去年以来，世茂集团累计通过出售资产回笼资金已超过140亿元。

　　在融资方面，世茂近期取得一些进展。上个月，世茂集团对外表示，已与大华银行就香港九龙大窝坪项目签订了融资协议，涉及金额103亿港元，以取替原有项目贷款融资。

　　销售业绩方面，据世茂集团公布的数据，该公司今年1-8月累计合约销售总额约567.9亿元，累计合约销售总面积351.6万平方米。