房子一直以来都是中国人最关心的话题之一，看到跟房子相关的新闻总是会引起网友们的广泛讨论。

　　如果手握700万，在福州能买到什么样子的房子呢？鼓楼区80、90年代的老房子，东二环160㎡的平层，选择虽多，但在我看来，买城心低密联排才最划算。

　　去年，知名网红爆料辛巴斥4亿巨资购买低密联排豪宅的新闻登上热搜，引发网友们纷纷讨论。

　　其实就大平层与低密联排相比较，众多成功知名人士更为喜欢低密联排，就拿明星来举例吧，巩俐、张若昀、舒淇等一票明星都住在北京顺义的中央低密联排区，刘嘉玲早年更是斥巨资购买苏州豪宅低密联排。

　　那么，为什么成功人士总是钟爱低密联排呢？低密联排到底比大平层香在哪？让我们来看看具体的分析。

　　01、物以稀为贵

　　稀缺者无价，恒产者恒贵，一直是这个时代不变的鎏金定律。

　　从2019年，全国“限墅令”的出台，到“禁墅令”的进一步加强，政策的“高压管控”使得城市中心的低密联排日渐稀缺，成为只出不进的“孤版货源”。这个现象在福州尤为明显，近年来随着主城土地的开发殆尽，城市中心低密联排的市场存量不断紧缩，已经真正进入了卖一套少一套的时代，“买城心低密联排=买土地”愈加成为共识，城心低密联排也在低调中，成为高净值人群钟爱的避险资产。

　　但大平层产品，作为普通的高层住宅产品，未来供应却不会受到限制，在未来的二手房市场的溢价率也将远远不如低密联排物业。

　　02、享受更胜一筹

　　安藤忠雄说，“如果能够把花草、树木、流水、光和风根据人们自己的意愿从自然界中提炼出来，那么人间就接近于天堂了”。

　　显然，大平层无法做到。即使为高端改善产品的佼佼者，仍然不能匹配人对于美的一切追求。

　　从产品设计方面，低密联排远超大平层。首先，低密联排是独门独户设计，相比于大平层的公共入户大堂和公用电梯，私密性更强，更具备尊崇感
而大平层显然只能满足户内居住需求。

　　03、高性价比才是王道

　　低密联排除了超高的居住舒适度，比起大平层还有低公摊，高拓展的优势。买产权约200㎡的低密联排，使用面积可高达约260%，更大的使用面积让生活的尺度也更加宽奢。

　　而产权约200㎡的大平层，市场大多数套内面积只能达到160㎡，就性价比而言，低密联排完胜。

　　04、终极置业，改善一步到位

　　在户型结构上，低密联排上下多层，空间的层次感非常强，一层可作为“家庭交流空间”，更能唤起大宅之家凝聚的恋家情怀；二层以上可设置为家人的“休憩层”，层层都是套房设计，每个家庭成员都可以选择自己喜欢的楼层居住，一代尊享一层，家庭每一个成员都有独立的私密空间。

　　而大平层需在一层内将客、卧、厨、卫等功能空间挤在一起，动静分区不彻底，私密性较差，只能满足一代到两代人的改善。

　　05、房子有价土地无价

　　在城市中最稀缺的莫过于土地资源。低密联排对于城市土地资源的占有和独享，是只对空间拥有使用权的大平层所做不到的，因此低密联排的业态更具有传承性，且低密联排的居住圈层更为纯粹，一般选择低密联排的都是终极置业人群，大平层的选择客群则更为多样化，混杂着初级改善的人群需求。所以，城市低密联排才是身份和圈层的象征。

　　而目前在福州东二环，刚好有一个联排项目最近新推出，就是由龙湖打造的龙湖·观宸|云玺。项目位于福州价值高光封面东二环的核心位置，规划了33席约500㎡联排产品，每套联排皆独立私密，有天有地，可同时享有影音室，藏酒室、专属接待间等各类功能空间，承载日常逸趣时光，收藏心头挚爱。在社区景观打造上，则打造出福州首个安缦式精奢酒店园林，精奢、艺术感随处可见，在寸土寸金的东二环是十分难得的。

　　龙湖·观宸│云玺低密联排，全社区仅有33套，是不可多得的时代稀贵恒产。近期，该楼盘正在做特价活动，一套约500㎡联排仅需666万即可入手，有兴趣的朋友不妨关注起来，亲临品鉴。

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