2022年10月10日，闽侯县自然资源和规划局发布“ 关于南屿滨江城二期项目终期规划条件核实补充变更的公示”。

　　由福建宏辉房地产开发有限公司开发建设的南屿滨江城二期项目（注：阳光城翡丽湾小区）已全部建设完成，现向闽侯县自然资源和规划局申请终期规划条件核实。经进一步审核，发现原审批总平图的非机动停车位车数量与竣工实测数据不符，现将具体情况公示如下：

　　根据闽侯县城乡规划局2015年9月审批的总平图。非机动车车位总数6645辆，其中地面4215辆、地下2430辆。根据福州市勘测院有限公司出具的《闽侯县建设工程规划竣工测量报告》，实测非机动车车位总数4469辆，其中地面1979辆，地下室2490辆。比原审批少2176辆。

　　根据2016年5月《福州市城市规划管理技术规定》，“建设项目按规划应配建的非机动车数量可按其停车面积折算成机动车泊位，但折算比例不超过非机动车应配建的50%”。经厦门合立道工程设计集团股份有限公司测算，将未销售超出配建要求的其中115辆机动车停车位作为小区公共停车位使用，则本项目实测非机动车位数：一部分为实际非机动车车位数（4469个），另一部分为115辆地下机动车折算车位数（115x35/1.8=2236个），作为公共停车位使用。以上合计非机动车位数 6705个，符合审批应配建不少于6645个的要求。

　　现将未销售的超出应配建要求的其中115辆地下机动车位变更为公共停车位使用。

　　考虑未超过原规划许可审批的总建筑面积、计容建筑面积经济技术指标，为支持企业，闽侯县自然资源和规划局拟对该项目按现状验收。

　　南屿滨江城二期项目即阳光城翡丽湾，地处福州南屿板块。项目占地309379平方米（约465亩），总建筑面积约50万㎡，由行馆别墅、高层及部分商业组成！

　　阳光城翡丽湾总共设计16栋高层及155栋马尔代夫风情别墅，围合式分布，东西跨度接近1000米，容积率为1.6。项目总户数4761户。