海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：近日，中国土地市场网公布一则供地结果信息显示，闽侯县农村信用合作联社通过拍卖方式，竞得闽侯宗地2022-06号。

　　该地块位于闽侯县甘蔗街道三英片区山前村一幅零售商业用地，成交价格即为拍卖底价3200万元，根据容积率上限3.0测算，该地块起始楼面价为2697元/平米。

　　闽侯宗地2022-06号：面积5.93亩

　　本次出让的宗地2022-06号，位于甘蔗街道山前村，土地面积为5.93亩，土地用途为商服用地－商业商务设施用地（B1、B2 ）。出让年限为40年。

　　主要规划指标要求：

　　容积率1.0-1.6；建筑密度≤35％；绿地率≥30%，建筑限高50米。

　　地块基本情况：

　　（一）宗地2022-06号，出让面积5.93亩（3955平方米）具体面积以实测为准。其中计容商业建筑面积不大于2000平方米；计容公共服务设施面积不小于300平方米。

　　（二）本项目不得建设单元式办公建筑（SOHO）和服务型公寓，开发建设商务办公用房（写字楼）的，层高不得超过4.5米，商务办公用房（写字楼）应采用公共走廊、公共卫生间形式布局，除食堂外不得设置厨房。各层开水间（或饮水供应点）、卫生间应相对集中设置且均不得超过三处，净面积小于300平方米的商业用房不得独立设置厨房、开水间（或饮水供应点）及卫生间。除上述要求外，建筑平面布局应按榕自然综﹝2019﹞1863号文有关要求落实。

　　（三）预留配电房建筑面积300平方米；物业管理用房按《福州市物业管理若干规定》配置。本宗地其它配套设施配置等须符合有关规定要求，上述配套设施面积均为净面积不含公摊。

　　（四）机动车主要出入口应设置于地块北侧入城路，同时应符合《福州市城市规划管理技术规定》（2016年）相关规定。　　

　　出让公告约定：

　　1、宗地交地、开竣工时间：本宗地交地时间自土地出让金缴清之日起1个月内（2023年1月8日前）交地并签订交地确认书（按交付时点现状标高交地）。宗地的受让人应在2023年10月8日之前（交付土地之日起9个月内）开工；应在2025年10月8日之前（双方认定的开工之日起24个月内）竣工。

　　2、本宗地中所有计容的商业和商务办公房产应整体登记，可整体转让和整体抵押，但不得以任何形式分割销售、分割转让和分割抵押。