海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：9月30日，福州市城乡建设局发布一则公告，根据相关规定，同意核发“雍璟轩3#楼、P3#楼桩基工程”施工许可证。

　　详细信息如下：

　　工程名称：雍璟轩3#楼、P3#楼桩基工程；工程地点：福州市晋安区北二环路南侧，华林路西侧，洋下旧屋区改造地块；建设单位：福建省榕圣市政工程股份有限公司；工程类别：房建工程（桩基）；许可日期：2022年9月29日。

　　雍璟轩占地13.08亩，住宅限价3.8万/㎡！

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过查询福州土地拍卖纪录获悉，2022年5月27日，福建榕圣市政工程股份有限公司以3.93亿竞得福州宗地2022-34号（洋下旧屋区改造地块），楼面地价21454元/㎡。该地块即为“雍璟轩”项目，推广名为“建总雍璟轩”。

　　出让公告显示，“雍璟轩”所在的宗地编号2022-34，位于晋安区北二环路南侧，华林路西侧，洋下旧屋区改造地块；土地面积8723平方米（合13.08亩）；土地用途及年限为住宅用地70年

　　规划指标要求：

　　容积率：1.0以上，2.1以下；建筑密度：25%以下；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：80米以下。

　　出让公告约定，宗地2022-34号商品住宅销售指导均价为38000元/平方米。

　　建总雍璟轩规划2栋洋房+1栋高层！

　　建总·雍璟轩总建筑面积23797㎡，其中可售商品房119套（面积17629㎡）、可售车位169个，总货值约7亿元，将建成2栋8层洋房和1栋24层高层住宅，户型面积约113-175㎡。

　　建总雍璟轩位于交通枢纽福州火车站周边，华林路沿线、靠近二环路，周边有地铁1号线斗门站点，交通快捷便利。地块周边基础设施、生活配套设施已成熟，如火车站商贸城、豪柏大酒店等商业配套，侨园小学、晋安区实验幼儿园、洋下小学等教育配套设施，同时临近温泉公园、金鸡山公园、晋安河，环境宜人。