海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：福州市不动产登记和交易中心官网公布信息显示，9月30日位于台江区宁化街道望龙路北侧，中央商务区B-12地块的“天琴公馆”项目180套住宅取得预售许可证。

　　“天琴公馆”对应楼盘为“国贸天琴湾”，这也是该楼盘全部房源一次性取证。

　　项目名称：天琴公馆 
　　项目地址：台江区宁化街道望龙路北侧，中央商务区B-12地块  
　　企业名称：福州榕禧房地产有限公司
　　预售楼号：FZ许20220186
　　预售楼号：3#楼；2#楼；1#楼；地下室；5#楼.；
　　许可面积：56354.31㎡（住宅44219.09㎡，车位12135.22㎡）
　　许可套数：570套（住宅：180套、车位390个），
　　批准日期：2022年9月30日 

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）挑选4套商品住宅和1个车位价格进行展示，供网友参考：

　　1、5#楼1901单元：单价64170元/㎡

　　房屋类型：住宅；预测建筑面积：241.4㎡；预测套内面积：191.46㎡；预测分摊面积：49.94㎡；状态：可售；单价：64170元/㎡；总价：15490638元。

　　2、1#楼201单元：单价44640元/㎡

　　房屋类型：住宅；预测建筑面积：236.2㎡；预测套内面积：188.15㎡；预测分摊面积：48.05㎡；状态：可售；单价：44640元/㎡；总价：10543968元。

　　3、2#楼1502单元：单价61571元/㎡

　　房屋类型：住宅；预测建筑面积：268.96㎡；预测套内面积：220.19㎡；预测分摊面积：48.77㎡；状态：可售；单价：61571元/㎡；总价：16560136.16元。

　　4、3#楼1101单元：单价55271元/㎡

　　房屋类型：住宅；预测建筑面积：239.31㎡；预测套内面积：191.4㎡；预测分摊面积：47.91㎡；状态：可售；单价：55271元/㎡；总价：13226903.01元。

　　5、地下1层019车位室：总价741099元

　　房屋类型：车位；预测建筑面积：30.85㎡；预测套内面积：15.08㎡；预测分摊面积：15.77㎡；状态：可售；单价：24022.69元/㎡；总价：741099.9865元。

　　闽江北CBD国贸天琴湾将建4栋高层住宅

　　2021年12月1日，271号竞买人厦门国贸房地产有限公司，通过摇号方式以13.8亿元成功竞得福州宗地2021-60号，楼面地价30806元/㎡。该地块即为“国贸天琴湾”项目。

　　出让公告显示，国贸天琴湾所在的宗地2021-60号位于台江区望龙路北侧，中央商务区B-12地块，土地用途：住宅用地、商业用地。

　　项目选址面积21332平方米（合32亩）；容积率：1.0以上、2.1以下（含2.1）；建筑密度：30%以下；绿地率：30%以上；建筑限高80米，住宅不低于21米。

　　国贸天琴湾作为福州市级重点项目，位于望龙路北侧，总建筑面积约为69086.15平方米，将建设福州市第一批立体生态住宅试点项目，共计4栋楼180套商品房。

　　据项目负责人介绍，该项目地处江北CBD中央板块，这里高端写字楼、商业综合体、星级酒店云集，建设立体生态住宅让这一带功能更完善。

　　这些住宅楼从立面阳台到楼顶天台都设计了大面积绿植，融入周边顶级商务环境，与附近滨江市民广场及闽江公园北园共同承担江北CBD“绿肺”后花园的功能。

　　随着项目取得预售，有意向的购房者可以关注下。