海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2022年9月30日，闽侯县自然资源和规划局发布“关于2022年第七次公开出让国有建设用地使用权的公告”。

　　根据国有建设用地使用权公开出让有关规定，经闽侯县人民政府批准，决定公开出让一宗位于闽侯上街的国有建设用地使用权。

　　拍卖时间为2022年10月26日（星期三）上午9:30；拍卖地点位于闽侯县公共资源交易服务中心（行政服务中心第一开标室）。

　　宗地编号为2022-10号，位于上街镇美岐村国宾大道南侧，该地块出让面积9.12亩（6079平方米），其中实用地面积5304平方米（合7.96亩），公共绿地面积775平方米（合1.16亩，不计入技术经济指标），计容公共服务设施面积不小于300平方米。具体面积以实地测量确定为准。土地用途为商业用地（B1）。

　　主要规划指标要求：容积率1.0-3.5；建筑密度≤35％；绿地率≥35%，建筑限高50米。

　　地块竞买保证金820万元，起始价为4100万元。海西房产网根据容积率上限3.5测算，该地块起始楼面价为1927元/平米。

  　　本宗地不得建设单元式办公建筑（SOHO）和服务型公寓。预留配电房建筑面积300平方米。上述配套设施面积均为净面积不含公摊。

　　机动车主要出入口应设置于地块北侧国宾大道。沿本宗地东北侧国宾大道应退让约16.5米城市公共绿化带，对外开放使用，不得设置实体围墙。公共绿化带建设标准每平方米不低于300元人民币。在办理本出让宗地不动产权证时该公共绿化用地不予登记发证，若今后政府项目建设需要征收使用该公共绿化用地及地上物时不予补偿。  

其他事项

1.闽侯县自然资源和规划局为本次土地公开出让活动的出让人，拍卖现场由福建省晨至信拍卖行有限公司组织。

2.拍卖竞价方式：按照价高者得原则确定受让人。

3.本宗地竞得人参照闽侯县资规局提供的出让宗地概念设计方案进行项目设计，在满足出让宗地规划设计条件下，出让宗地规划设计方案可进行调整，但须经县资规局审核同意。

4.本宗地不动产权不得进行分割登记、分割转让和分割抵押，但允许整体转让或整体抵押。

5. 给付成交价款方式：上述宗地受让人应于2022年12月4日前（自土地出让合同签订之日起1个月内）缴付土地成交价款的50%，余下50%土地成交价款应于2023年1月4日前（自土地出让合同签订之日起2个月内）缴清。支付土地成交价款时，支付土地成交价款应纳入征收机关指定国库账户。

6. 本宗地竞得人缴纳的竞买保证金820万元，成交后自动转抵受让地块的土地成交价款。

7. 宗地交地、开竣工时间：本宗地交地时间自土地出让金缴清之日起1个月内（2023年2月4日前）交地并签订交地确认书（按交付时点现状标高交地）。宗地的受让人应在2023年11月4日之前（交付土地之日起9个月内）开工；应在2026年11月4日之前（双方认定的开工之日起36个月内）竣工。